Preţurile cerute de proprietari pentru locuinţele situate în imediata apropiere a unei staţii de metrou sunt mai mari, crescând cu până la 5.500 de euro, potrivit Analize Imobiliare, platforma de date şi statistici imobiliare dezvoltată de www.imobiliare.ro. Metodologia de calcul utilizată de Analize Imobiliare a fost aplicată pe 144 de apartamentele cu două camere scoase la vânzare în trei zone mari, Dristor, Gorjului şi Titan, unde suprafaţa medie a unităţilor analizate este foarte apropiată, situându-se între 50 şi 55 mp.
"Accesul facil la mijloacele de transport este unul din cele mai importante criterii pentru un potenţial beneficiar care caută să achiziţioneze o locuinţă, 71% dintre vizitatorii portalului acordându-i calificativul important sau foarte important, conform unui studiu efectuat de noi recent", declară Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro. La fel ca în capitalele occidentale unde anunţul construirii unei linii moderne de transport în comun creşte preţurile apartamentelor din zonă şi în Bucureşti, proximitatea faţă de metrou face diferenţa. După trei ani de criză, un apartament cu două camere situat în imediata apropiere a unei staţii de metrou poate fi cu peste 5.000 de euro mai scump decât o locuinţă similară din acelaşi cartier aflată la o distanţă mai mare de 500 de metri.
Cea mai mare diferenţă de preţ se înregistrează în Gorjului. Aici, un apartament cu două camere care se află în imediata apropiere a staţiei de metrou are un preţ mediu cerut de 57.500 euro, cu 5.500 de euro (+11%) decât preţul mediu practicat pentru apartamentele similare aflate la o distanţă mai mare de 500 de metri de metrou. Aproape 5.000 de euro în plus, adică 58.250 euro faţă de 53.500 euro, trebuie să plătească şi cei care doresc să îşi achiziţioneze o astfel de locuinţă în Titan. Diferenţa este ceva mai redusă în Dristor, unde preţul cerut pentru un apartament cu două camere aflat în apropierea staţiei de metrou este de 63.000 de euro, faţă de 61.000 de euro pentru o proprietate similară din zonă aflată la o distanţă mai mare.
Discrepanţa se menţine şi în cazul apartamentelor cu trei camere. În acest caz, diferenţele de preţ în cele trei zone analizate sunt cuprinse între 2.500 de euro, în Dristor şi 7.000 de euro în Gorjului.
