Ultimul trimestru din 2009 a adus o creştere substanţială a volumului de închirieri pentru spaţiile de birouri. Aproape 40% din volumul inchirierilor totale din 2009 a fost realizat in acest ultim trimestru, trendul fiind preconizat a continua şi în primul semestru din 2010, a precizat Cătălina Jigman, Head of Office Agency şi Global Corporate Services al companiei de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis/Eurisko.
Potrivit aceleiaşi surse, volumul închirierilor totale în 2009 a reprezentat doar 45% din nivelul anului 2008. Activitatea de tranzacţionare în creştere pe piaţa de birouri vine după un an de anticipare şi precauţie din partea marilor companii.
Doamna Jigman estimează menţinerea unui nivel ridicat al cererii în 2010, pe fondul creşterii stocului de spaţii de birouri. "Efervescenţa" anului 2008 s-a tradus în 2009 printr-un volum foarte mare de spaţii de birouri livrate. Astfel, în 2009 au fost livraţi 406.000 metri pătraţi de spaţii de birouri, dintre care 193.000 metri pătraţi în semestrul al doilea. Prin urmare, stocul total ajunge la 1,74 milioane de metri pătraţi. Însă, majoritatea chiriaşilor vor continua să ceară şi în 2010 cea mai buna soluţie financiară posibilă, iar proprietarii vor fi nevoiţi să se adapteze: "O practică înregistrată în ultimele luni, ce va continua şi în 2010, este creşterea nivelului de facilităţi acordate de către proprietari potenţialilor chiriaşi. Aceste stimulente vin sub formă de reduceri de chirie, contribuţii pentru amenajarea spaţiului, reducerea taxelor pentru locurile de parcare sau chiar locuri gratuite, contribuţii pentru mutarea sediului, revizuirea taxelor cu mentenanţa sau chiar limitarea contractuală a acestora", mai spune doamna Cătălina Jigman.
Potrivit sursei citate, în 2010 se aşteaptă livrarea a peste 441.000 metri pătraţi de spaţii de birouri, mai mult cu aproape 10% faţă de 2009. Aproape 64% din aceste livrari vor fi reprezentate de clădiri de clasa A.
