Peste 45% dintre cei care doresc să cumpere o nouă locuinţă sunt interesaţi, în primul rând, de preţul şi de suprafaţa apartamentului, arată un studiu realizat de specialiştii Be Igloo. Locuinţa este astfel aleasă în funcţie de buget, de costurile de întreţinere şi abia apoi în funcţie de zonă.
Prin intervievarea clienţilor din portofoliu Be Igloo, în legătură cu zona în care doresc să fie amplasată locuinţa, a reieşit că 45% dintre aceştia solicită o ofertă generală, pe tot Bucureştiul. Ei nu mai cer oferte doar pentru un cartier sau două, ci vor să compare preţurile din toate ansamblurile indiferent de zonă.
În anii de dinaintea crizei, în majoritatea lor clienţii indicau direct cartierul sau cartierele în care doreau să cumpere o locuinţă şi nu erau foarte atenţi la preţuri. "Criza i-a obligat pe românii care încă mai au bani pentru o locuinţă să fie mai precauţi când vine vorba cheltuirea acestora. Ei preferă să se uite cu mare atenţie la toată oferta de pe piaţă, chiar dacă acest lucru întârzie procesul de achiziţie, şi să cumpere acolo unde preţurile sunt cele mai atrăgătoare, lăsând zona pe planul doi", susţine Nimrod Zvik, managing partner Be Igloo.
Cei care au drept criteriu principal de alegere a unei locuinţe zona în care aceasta este amplasată, se îndreaptă cu preponderenţă spre cartierele mai ieftine, dar aflate în apropierea centrului oraşului. Astfel, 30% dintre cumpărători îşi doresc o locuinţă în cartierul Titan, iar 13% în Militari. Zonele cel mai puţin căutate sunt Berceni, Drumul Taberei (din cauza lipsei liniei de metrou) şi zona de nord a Capitalei (din cauza accesului greu şi a preţurilor piperate), pentru care optează mai puţin de un procent dintre clienţii interesaţi de o nouă locuinţă.
"Nu este deloc surprinzător faptul că oamenii aleg zone precum Titan şi Militari dacă luăm în considerare că aici apartamentele cu două camere au preţuri începând cu 52.000 de euro, iar în celelalte zone preţurile sunt aproape duble", precizează Nimrod Zvik. După preţ şi suprafaţă, un alt punct important pe lista celor interesaţi să cumpere un apartament se numără şi aspecte legate de costurile de întreţinere ale locuinţei, sistemul de pază sau calitatea clădirii.
"Acum oamenii sunt mult mai atenţi când îşi achiziţionează un apartament. Nevoile clienţilor au devenit complexe şi caută cât mai multe surse de informare, vizionează mai multe ansambluri rezidenţiale, iar în final aleg preţul şi condiţiile cele mai avantajoase", mai spune acesta.
