În ultimii doi ani, nivelul mediu al chiriilor pentru spaţiilor comerciale a scăzut între 13,3% şi 45%, urmând tendinţa de scădere înregistrată şi în cazul celorlalte sectoare imobiliare. "În ultimii doi ani sectorul spaţiilor comerciale a fost foarte dinamic. Pe de-o parte am asistat la inaugurări de centre comerciale, pe de altă parte mulţi proprietari de spaţii comerciale din zone centrale sau semicentrale au întâmpinat dificultăţi. Oferta este mare, atât în Capitală cât şi în principalele oraşe din ţară, iar cererea s-a redus simţitor. O consecinţă firească a acestui fapt este scăderea preţului", a declarat domnul Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro.
Potrivit aceleiaşi surse, în Bucureşti preţul mediu cerut pentru închirierea spaţiilor comerciale a scăzut de la 42 euro pe mp la mijlocul lunii mai 2008 la 28 euro pe mp.la mijlocul lunii mai 2010. S-a înregistrat astfel o scădere de peste 33%. Doar în ultimele 12 luni, preţul de închiriere a pierdut aproape un sfert din valoarea sa.
În Braşov preţul mediu cerut pentru închirierea unui spaţiu comercial era de 20 euro pe mp la data de 15 mai 2008 şi s-a menţinut până în luna ianuarie a acestui an, după care a urmat un nou val de scăderi. În prezent, proprietarii spaţiilor comerciale braşovene cer în medie 13 euro pe mp.
Preţurile chiriilor la spaţiile comerciale din Cluj-Napoca au cunoscut un trend descrescător constant în ultimele 24 de luni. Dacă în mai 2008 preţul mediu de închiriere solicitat de proprietarii spaţiilor comerciale era de 28 euro pe mp, la mijlocul acestei luni, această valoare a ajuns la 20 euro pe mp.
La începutul crizei economice, preţul mediu cerut pentru închirierea spaţiilor comerciale din Constanţa era de 15 euro pe mp. Minimul atins până acum a fost înregistrat în luna februarie a acestui an când valoarea a ajuns la 9 euro pe mp. În prezent, preţul mediu cerut este de 10 euro pe mp. Şi în Iaşi, dacă la mijlocul lunii mai 2008, preţul mediu cerut era de 20 euro pe mp, în luna mai a acestui an proprietarii se declarau satisfăcuţi şi cu 11 euro pe mp. De altfel, Iaşiul înregistrează cea mai mare rată de scădere: 45%.
În Timişoara au alternat perioadele de scădere cu cele de creştere. Totuşi, per ansamblu, în ultimele 24 de luni, preţul cerut pentru închirierea spaţiilor comerciale au scăzut cu 13%, de la 15 euro pe mp, până la 13 euro pe mp. În primăvara anului trecut însă, preţul mediu înregistrat era de 16 euro pe mp, mai mare decât la începutul crizei, a mai precizat domnul Adrian Ermiescu.
Analiză referitoare la dinamica preţurilor înregistrată în ultimele 24 de luni, a fost realizată pe baza spaţiile comerciale scoase la închiriere pe portalul imobiliar Imobiliare.ro
