La nivel european suprafata de birouri ocupata a atins nivelul minim in trimestul 3 din 2009, însă rata de neocupare continuă să crească în 2010. Principala sursă a cererii de birouri de pe piaţă a fost relocarea, în detrimentul extinderii spaţiilor. În 2010 piaţa închirierilor va continua să fie în dificultate, oferta de birouri va creşte, iar chiriile vor scădea şi mai mult, potrivit unui raport realizat de BNP Paribas Real Estate la nivelul a 34 de oraşe europene.
Reprezentanţii BNP Paribas susţin că anul 2010 va fi tot unul dificil pentru domeniul imobiliar, ca urmare a recesiunii puternice înregistrate anul trecut şi lipsei unor perspecitve optimiste în privinta şomajului. În cele 34 de oraşe analizate în cadrul acestui raport, volumul total al suprafeţei ocupate a scăzut cu 33% în 2009, de la 13,1 milioane mp în 2008 până la doar 8,8 milioane mp. Totusi, activitatea de închiriere de pe aproape toate pieţele europene a început să crească în ultimul trimestru din 2009, atingând niveluri comparative cu cele din trimestrul 3 din 2008. Scăderea chiriilor a continuat însă în 2009 în toate oraşele, ajungând chiar şi la 50% în Europa de Est.
În viziunea BNP Paribas, Bucureştiul s-a confruntat cu o scădere drastică a chiriilor în 2009, cu 15-20% în toate zonele oraşului şi pentru toate tipurile de clădiri, o scădere şi mai accentuată manifestându-se în zonele periferice. De exemplu, chiriile medii solicitate pentru clădirile de clasa A situate în centru au variat între 204-240 euro/mp/an. Pentru clădirile de clasa B amplasate în zone atractive, chiriile au fost de 144-192 euro/mp/an şi de 96-132 euro/mp/an pentru cele din zonele periferice, conchid reprezentanţii BNP Paribas.
