O accentuată creştere a chiriilor la spaţiile de birouri s-a manifestat în Europa în al doilea trimestru din 2010, în contrast cu anul 2009 când chiriile scădeau cu 5.7%, potrivit unui comunicat DTZ Echinox.
Astfel, o tendinţă creştere puternică a preţurilor pentru chirii s-a manifestat la Moscova şi London City. În Moscova revenirea cererii, corelată cu scăderea volumului de livrări noi a împins chiriile cu 12% în trimestrul 2, pornind însă de la un nivel redus. În London City, gradul din ce în ce mai restrâns de disponibilitate a clădirilor de birouri de clasă A a propulsat nivelul chiriilor prime cu peste 5%, pentru al treilea trimestru consecutiv.
Nevoia de a îmbunătăţi spaţiul de birouri, consolidarea operaţiunilor într-o singură locaţie sau diminuarea spaţiului ocupat au dus la creşterea volumului de spaţii închiriate cu 11% pe principalele pieţe europene în trimestrul al doilea, totalizând 1.8 milioane mp.
Pentru viitor este preconizată în o creştere a chiriillor, cu 2,6% în medie, în 2010.
În România comparativ cu primul trimestru al anului 2010 când rata de disponibilitate înregistra 18.1% în Bucureşti, la sfârşitul lui trimestrului 2 2010, aceasta a crescut către nivelul de 18.9%, o viitoare creştere fiind preconizată pentru sfârşitul acestui an odată cu livrări semnificative precum Platinum Business & Convention Centre, Swan Office Park (faza I) sau Nusco Tower.
"Considerăm că piaţa de office din Bucureşti nu a atins încă limita inferioară a chiriilor, mai ales pentru zonele semicentrale şi descentralizate, unde ne aşteptăm la scăderi de aproximativ 5% până la sfârşitul lui 2010, pe fondul livrărilor anunţate anul acesta. Gradul mare de ocupare din centrul oraşului însă, coroborat cu nivelul crescut de interes al sectorului corporate, pot duce anul viitor şi în 2012 la creşteri ale chiriilor, cu atât mai mult cu cât livrările anunţate în 2011 sunt cu 35% sub nivelul celor de anul acesta."a comentat Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.
