Investiţiile în proprietăţi comerciale (birouri, retail, industrial) în Europa, în primele trei trimestre ale anului au atins 63,6 miliarde euro, faţă de 62,4 miliarde euro în perioada similară din 2009, potrivit raportului companiei de consultanţă imobiliară DTZ, "Investment Market Update".
Reprezentanţii DTZ se aşteaptă ca totalul investiţiilor în Europa pe segmentele amintite să ajungă la 89 miliarde euro până la sfârşitul anului, marcând o creştere de 42% faţă de 2009. Domnul Tony McGough, Global Head of DTZ Forecasting & Strategy Research, precizează: "Deşi volumele de investiţii în Europa au marcat un declin în ultma perioadă, tendinţa este una de creştere şi ne aşteptăm să continue şi în anul următor, cu o intensificare a activităţii investiţionale. Europa rămâne principala destinaţie pentru investiţiile de capital, estimându-se o creştere a volumului fondurilor de pe alte continente. Ca urmare, ne aşteptăm ca volumul investiţiilor în Europa să atingă 109 miliarde euro în 2011, în creştere cu 21% faţă de estimarea de 89 miliarde euro pe care am făcut-o pentru 2010.
Piaţa europeană este de investitori autohtoni: Investitorii europeni sunt principalii jucători pe piaţă: "În Europa investitorii şi-au păstrat circumspecţia, activitatea din cel de-al treilea trimestru fiind dominată din nou de investitori autohtoni, care au reprezentat 63% din totalul activităţii, în timp ce investiţiile intra-regionale au ajuns la 21%. Analiza noastră asupra surselor noi de capital ce vizează regiunea arată că o eventuală creştere poate veni din investiţii de peste hotare", afirmă Magali Marton, Head of DTZ CEMEA Research.
Potrivit aceleiaşi surse, vehiculele private de investiţii continuă să fie cumpărătorii dominanţi, investind 9,5 miliarde euro în ultimul trimestru, adică 45% din total. Investiţiile instituţionale au cumulat 3 miliarde euro, acestora adăugându-li-se alte 2 miliarde euro din partea companiilor de real estate cotate la bursă. Vânzările corporative îşi păstrează ponderea, cumulând 2,9 miliarde euro.
Piaţa din România este dominată de investiţiile în spaţii de retail: "Până în prezent, volumul investiţiilor din România se situează la aproximativ 192 milioane euro, rezultatele din trimestrul III indicând cele mai slabe performanţe. Sectorul de retail rămane liderul incontestabil, cumulând 92% din totalul tranzacţiilor. În trimestrul III s-a înregistrat o singură tranzacţie de 4,5 milioane euro, al cărei subiect au fost două centre comerciale din oraşe secundare din provincie, ambele parte a unor proiecte de tip parc de retail. Investitorii privaţi şi companiile cotate la bursă sunt cei mai activi pe piaţă. Volumul tranzacţiilor de investitii în real estate din România ar putea să nu depaşească 250 milioane euro, cu atât mai mult pe fondul instabilităţii politice pe care o resimţim în prezent şi care inhibă planurile a numeroşi cumpărători şi creşte nivelul de suspiciune şi rezervele băncilor cu privire la riscul de ţară perceput", a explicat domnul Cristian Ustinescu, Investments Director, DTZ Echinox.
