Volumul investiţiilor în domeniul imobiliar a înregistrat o creştere de 45% în 2010, comparativ cu 2009, ajungând la un nivel de 327,3 milioane euro, arată cel mai recent raport de piaţă al CBRE România. Semestrul 2 al anului trecut a marcat şi prima mare tranzacţie cu un proiect office - Floreasca Business Park, chiar dacă per total a fost cu 55% mai slab decât primele 6 luni ale lui 2010.
Cele mai cerute produse investiţionale au fost cele comerciale - parcuri de retail sau de tip big box - şi clădirile de birouri. Numărul şi volumul tranzacţiilor instituţionale rezidenţiale a fost limitat la sub 6% din total. Nici în domeniul industrial sau hotelier nu s-au înregistrat tranzacţii semnificative. În total, 14 tranzacţii efectuate cu o valoare medie a tranzacţiei de 23,4 milioane euro.
O uşoară scădere a randamentului de investiţii a fost înregistrat spre sfârşitul anului, iar întărirea ratei randamentului a fost confirmată pentru proprietăţile de top şi mult mai puţin pentru proprietatile din zonele secundare. Diferenţa mare dintre proprietăţile de top şi cele secundare este de asteptat să se menţină pentru o perioadă mai lungă de timp, explică analiştii CBRE România.
Tranzacţii investiţionale importante au fost făcute în zona produselor de retail, care au reprezentat mai bine de 60% din totalul tranzacţiilor din 2010. Astfel, anul trecut, piaţa spaţiilor comerciale a ajuns la valoarea de 196,9 milioane euro. Un exemplu este Atrium Center Arad care a vândut 50 din acţiuni către Arcadom, compania de construcţii parte a TriGranit Corporation, pentru suma de 35,5 milioane euro.
Un reper al pieţei a fost marcat în a doua parte a anului trecut, când a fost înregistrată prima mare tranzacţie de birouri încheiată dupa mai mult de 26 de luni: Floreasca Business Park a fost vândută de Portland Trust către NEPI.
