Compania "Obor Towers" speră să vândă, într-un an, 70 de apartamente în ansamblul rezidenţial de două blocuri "Obor Towers", dezvoltat în zona Obor a Capitalei, în urma unei investiţii de 12, 5 milioane de euro, a declarat, ieri, într-o conferinţă de presă, Ion Cătuţoiu, managing director în cadrul "Real Time", agenţia imobiliară care se ocupă de pro-movarea proiectului.
Ieri, "Obor Towers" a anunţat finalizarea lucrărilor.
Omul de afaceri Hai Solomon deţine 65% din acţiunile firmei, restul apaţinând companiei "Digal Investments & Holdings".
Domnia sa a declarat: "Am trecut prin perioade dificile, precum criza fierului, criza economică ce a stagnat vânzările pentru un timp. Am traversat o iarnă extrem de grea, în care temperaturile nu au permis continuarea construcţiilor. Dar am făcut tot posibilul să ne respectăm promisiunile făcute clienţilor şi am reuşit".
Ansamblul este compus din 125 de apartamente, 55 dintre acestea fiind deja vândute. Dintre acestea, circa 14-15 sunt antecontracte în curs de finalizare.
Ion Cătuţoiu a spus: "Cel mai mic preţ din < Obor Towers > este de 63.800 euro + TVA pentru o garsonieră, iar cel mai mare, 194.500 euro+TVA, pentru un apartament cu 4 camere. Preţul mediu este de 1050 euro pe metrul pătrat".
Construcţiile pentru "Obor Towers" au început în martie 2008. Prima fază fost finalizată în decembrie 2009, iar a doua, în aprilie 2010. "Am început vânzările în 2007. Am intrat în proiect cu 25 de potenţiali clienţi", a afirmat Hai Solomon.
Preţul apartamentelor a scăzut cu 20% faţă de nivelul stabilit iniţial. Clienţii care au încheiat contracte de achiziţie înainte de finalizarea proiectului au beneficiat de acest discount.
Reprezentantul "Real Time" consideră că aceste preţuri sunt corecte, în raport cu structura clădirii, calitatea materialelor şi zona în care este situat ansamblul. Compania nu intenţionează să facă reduceri de preţ, chiar dacă veniturile populaţiei au scăzut, mizând pe clienţii cu putere de cumpărare.
"Nu suntem cei mai ieftini în piaţă, dar apartamentele au suprafaţa mare", a declarat Hai Solomon.
Ion Cătuţoiu este de părere că fluctuaţia cursului şi o eventuală impozitare a profitului din dobânzile la depozite îi va determina pe cei care deţin economii să-şi transfere banii în imobile: "Sunt persoane care şi-au vândut imobilele în perioada de vârf, apoi au depus banii la bancă. Ne aşteptăm ca acum să-i scoată şi să cumpere".
În 2009, "Obor Towers" a vândut 10 apartamente, iar în ultimele două luni ale anului în curs, 8 apartamente, încasând, pe acestea din urmă, circa un milion de euro. "Sperăm să păstrăm acest ritm al vânzărilor", a afirmat Ion Cătuţoiu.
Ansamblul "Obor Towers" pune la dispoziţia locatarilor şi două parcări la subsol, contra sumei de 15.000 de euro (plus TVA) locul de parcare.
Omul de afaceri Hai Solomon a dezvoltat, în parteneriat, alte 6 proiecte în Bucureşti, printre care două clădiri de birouri - în zona Buzeşti şi Dorobanţi - şi două blocuri de locuinţe, pe Şoseaua Nordului şi zona Arcului de Triumf.
Domnia sa a menţionat că are în vedere dezvoltarea unui bloc de locuinţe în Băneasa, unde deţine un teren de 7.500 metri pătraţi: "Situaţia nu este uşoară în România, trebuie să vedem dacă merită să continuăm investiţiile".
Ion Cătuţoiu ne-a spus că, în Bucureşti, garsonierele noi se vând cu 50.000-65.000 de euro, apartamentele de două camere, cu 60.000 -85.000 de euro, apartamentele de trei camere cu 100.000-120.000 de euro, iar apartamentele de patru camere, cu o suprafaţă similară celor de trei, cu circa 120.000 de euro.
