Deşi performanţa centrelor comerciale din ţara noas-tră a fost sever afectată de criza economică, proiectele dominante, atât din Bucureşti, cât şi din alte oraşe mari, şi-au păstrat gradul de ocupare şi interesul din partea retailerilor internaţionali, este de părere Razvan Gheorghe, Partener, Managing Director "Cushman& Weakefield" România. Domnia sa apreciază că, "în mod lăudabil, managementul majorităţii centrelor comerciale, fie shopping mall sau retail park, a găsit rapid soluţii de contracarare a efectelor crizei, iar acum situaţia este mult mai stabilă. Este clar că piaţa este dominată din ce în ce mai mult de către retailerii internaţionali, îndeosebi de cei din Germania, Aus-tria, şi Franţa, aceştia fiind şi principalele ancore în proiectele existente sau viitoare. Brandurile cu produse de tip discount s-au potrivit cel mai bine cu scăderea venitului cheltuibil al majorităţii populaţiei".
La rândul său, Darren Yates, asociat la "Cushman&Wakefield"s European Research Group", a declarat: "Având în vedere datele curente, se pare că anul viitor finalizările de centre comerciale noi urmează să scadă la aproximativ 5 milioane mp - cel mai scăzut nivel din ultimii şase ani. În timp ce ultimii doi ani au tânjit după dezvoltatori, probabil că viitoarea reducere a suprafeţei de spaţii noi va ajuta la susţinerea evoluţiei sectorului de spaţii comerciale şi va deschide oportunităţi de dezvoltare noi, pe măsură ce oferta va fi rapid absorbită, supunând piaţa la presiunea creşterii, în unele cazuri chiar începând de anul viitor."
În prima jumătate a anului 2010, volumele de investiţii europene de retail s-au ridicat la 16,5 miliarde de euro - reprezentând o creştere de 80% faţă de anul anterior. Cota care revine segmentului de retail din totalul investiţiilor în proprietăţi comerciale a continuat şi ea să crească, confirmând popularitatea ascendentă a acestei clase de active, subliniază sursele citate. În special Marea Britanie, Franţa şi Germania au înregistrat o puternică creştere în activitate.
Mike Rodda, şeful departamentului de investiţii "cross-border" "Cush-man&Wakefield", a declarat: "Judecând după tranzacţiile în curs, ne aşteptăm ca, pe măsură ce ne apropiem de sfârşitul anului, să vedem o creştere semnificativă a numărului de afaceri încheiate. Cererea investitorilor de active de calitate bună în pieţe centrale rămâne puternică, deşi urmăreşte în permanenţă evoluţia sectorului muncii."
"Cushman&Wakefield" anunţa că numărul de centre comerciale noi deschise în Europa a scăzut la cel mai mic nivel din 2005. Suprafaţa construită totală a centrelor comerciale introduse pe piaţă, în prima jumătate a anului 2010, s-a ridicat la doar 2,1 milioane mp. Au fost des-chise, în total, 64 de centre comerciale, fiind înregistrată o scădere de aproape 50% faţă de aceeaşi perioadă a anului 2009, când au fost inaugurate 120 de centre.
În cel mai recent raport privind dezvoltarea de centre comerciale în Europa, compania globală de consultanţă imobiliară a afirmat că, până la sfârşitul acestui an, sunt preconizate să se mai deschidă spaţii comerciale cu suprafaţă construită totală de 3,8 milioane mp, reprezentând o scădere de 17% faţă de 2009. În acelaşi raport se estimează că 2011 va cunoaşte o scădere chiar şi mai mare a gradului de finalizare, la aproximativ 5,2 milioane mp. Aceasta ar reprezenta o creştere de doar 3,9% faţă de aportul total din 2010 - cea mai mică creştere anuală din ultimii 30 ani.
În ultimii ani, aproape toate ţările europene au fost martorele reducerii numărului de proiecte în curs. În zece ţări, printre care şi Republica Cehă, Ungaria şi Irlanda, în prima jumătate a anului 2010 nu a fost deschis niciun centru comercial.
Rusia şi Turcia se menţin în fruntea clasamentelor din domeniul centrelor comerciale.
Franţa şi Italia au cele mai mari proiecte de spaţii noi din Europa Occidentală, în timp ce Europa Centrală şi de Est sunt în continuare în fruntea clasamentelor în ceea ce priveşte creşterea procentuală a spaţiilor utile.
