Piaţa terenurilor a început să se dezgheţe în primele şase luni ale anului 2010. Tranzacţiile încheiate în această perioadă s-au făcut la preţuri cu 20-30% mai mici faţă de aceeaşi periodă a anului trecut, potrivit consultantului imobiliar Colliers International.
Astfel, preţurile medii ale terenurilor din Bucureşti se împart astfel: în zona de centru sunt situate între 1000 şi 2500 Euro/mp, în zona semicentrală terenurile costă între 350-700 Euro/mp, iar la periferie între 150-400 Euro/mp.
Mulţi investitori au considerat că preţurile terenurilor sunt suficent de mici şi au reluat negocierile. În prima perioadă din 2010 s-au încheiat tranzacţii însă la valori mici, sub 10 milioane euro.
Începând cu ultima perioadă din 2009 operatorii de do-it-yourself, magazinele de tip discount şi hypermarket-urile şi-au reluat planurile de expansiune. Terenurile care au atras atenţia acestui tip de investitori sunt cele din zonele dens populate ale Capitalei şi din alte mari oraşe din ţară.
În ceea ce priveşte proiectele rezidenţiale dezvoltatorii/investitorii şi-au manifestat interesul pentru terenuri mici (1.500 pana la 10.000 mp), cu preţuri sub 100 euro/mp pentru zonele semi-centrale şi maxim 200-250 euro/mp pentru zona centrală, în vederea dezvoltării unor proiecte de scară redusă (de obicei o singură clădire de apartamente).
De asemenea există companii care au profitat de preţurile scăzute şi de oferta variată de terenuri disponibile pentru a renunţa la spaţiile închiriate şi pentru a îşi dezvolta propriul sediu.
Băncile au început să scoată la licitaţie terenuri, dar foarte puţine au reuşit să îşi găsească cumpărător, datorită faptului că reducerea de preţ acceptată de bănci a fost de doar 25% din suma finanţată, la a doua licitaţie.
