Piaţa chiriilor pentru spaţiile de birouri din Bucureşti se află în prezent în scădere însă se proconizează că aceasta ar putea căpăta un sens ascendent în 2011-2012 datorită gradului mare de ocupare din centrul oraşului cât şi datorită nivelului crescut de interes al sectorului corporate. Un alt element care susţine pronosticul de creştere a chiriilor este scăderea cu 35%, faţă de 2010, a nivelului livrărilor de astfel de spaţii, potrivit consultantului imobiliar DTZ Echinox.
Astfel, la finele trimestrului 2 al anului 2010 piaţa de birouri din capitală cumula cca. 1,64 milioane mp închiriabili, cca. 53,000 mp reprezentând spaţiile noi livrate în perioada aprilie - iunie 2010 cu o pondere de peste 75% a celor localizate în zone centrale şi semicentrale ale Bucureştiului.
Comparativ cu primele trei luni ale acestui an, livrările trimestrului 2 au înregistrat o scădere de 23%. De asemenea, suprafaţa net închiriată a înregistrat o scădere de 14% comparativ cu trimestrul precedent.
Din totalul net închiriat în perioada aprilie - iunie 2010, 89% au reprezentat tranzacţiile tip relocări, 6% preînchirierile, 4% tranzacţiile de subînchiriere, iar 1% extinderi. Aproximativ 50% din tranzacţiile de închiriere din trimestrul 2 au vizat relocari în zona centrală a Bucureştiului.
Chiria pentru spaţiile de birouri din zonele centrale se situa între 19 - 20.5 euro/mp/lună. Pentru zonele semicentrale aceasta se ridica la 15 - 17.5 euro/mp/lună, iar pentru spaţiile descentralizate la 9 - 14 euro/mp/lună.
Rata de disponibilitate a birourilor a crescut la sfârşitului trimestrului 2 la 18.9%, comparativ cu primul trimestru din 2010 când înregistra doar 18.1%.
