Un nou prag minim al preţurilor la apartamentele vechi şi noi a fost atins în luna septembrie 2010. Valoarea medie la nivel naţional a fost de 1.104 euro/mp util, cu 1,1% mai puţin decât în luna august. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut apartamentele s-au ieftinit cu 10%, potrivit unui studiu realizat de portalul Imobiliare.ro.
Bucureşti
Capitala a înregistrat o scădere a preţurilor apartamentelor de 3,3% în septembrie faţă de luna august, atingând o valoare medie de 1.193 euro/mp util.
Astfel, cel mai mult au scăzut preţurile la apartamentele noi, cu 5%, ajungând la valoarea medie de 1.359 euro/mp de suprafaţă utilă. Cea mai dinamică evoluţie au avut-o apartamentele noi cu patru camere care s-au ieftinit cu 6,8% în ultimele 30 de zile. Preţul apartamentelor noi cu două camere a înregistrat o scădere de 6,5% în ultima lună. Garsonierele noi s-au ieftinit cu 4,1%, în timp ce apartamentele noi cu trei camere s-au ieftinit cu 3,9% în luna septembrie.
Apartamentele vechi au prezentat o scădere a preţurilor mai puţin abruptă, de doar 2,5%. Media pentru această categorie în septembrie a fost de 1.131/euro mp de suprafaţă utilă.
Apartamentele cu patru camere s-au ieftinit cel mai mult, cu 4,2%, urmate de apartamentele cu trei camere a căror preţ a scăzut cu 3,2%. Apartamentele cu două camere şi garsonierele au înregistrat o scădere de preţ de 2,2%, respectiv 1,9%.
Braşov
Scăderea preţurilor pentru apartamente noi şi vechi a înregistrat 1,1%, preţul mediu cerut ridicându-se la valoarea de 894 euro/mp de suprafaţă utilă.
Cel mai mult a scăzut preţul apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene care a coborât în septembrie cu 3,4%, până la 889 euro/mp.
În ceea ce priveşte apartamentele vechi, preţul solicitat de proprietari în luna septembrie a ajuns la o medie de 894 euro/mp, cu 1% mai puţin faţă de luna precedentă. Apartamentele cu o cameră s-au ieftinit cu 1,1%, iar cele cu trei camere cu 1,7%. Preţul cerut pentru apartamentele cu două şi patru camere a scăzut cu 0,4%, respectiv 0,6%.
Astfel, apartamentele noi din Braşov devin uşor mai ieftine decât cele vechi.
Cluj-Napoca
Încă o dată în Cluj-Napoca preţurile apartamentelor sunt în creştere. Astfel, preţurile au crescut cu 0,5% în luna septembrie faţă de luna august.
Preţul apartamentelor noi a ajuns la valoarea de 1.039 euro/mp util.
Preţul apartamentelor vechi a scăzut cu 0,4%, astfel încât preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă este în prezent 1.037 euro/mp util. Cea mai mare variaţie de preţ este întâlnită în cazul apartamentelor vechi cu o cameră, unde a fost constatată o scădere de 1,8%. Apartamentele cu două camere s-au scumpit foarte puţin, cu 0,1%, în timp ce preţul apartamentelor cu trei camere nu a înregistrat variaţii.
Constanţa
Apartamentele din Constanţa s-au ieftinit cu 1,4% în luna septembrie, înregistrând o valoare medie de 944 euro/mp de suprafaţă utilă.
În septembrie, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi a crescut cu 0,1% faţă de luna precedentă, de la 929 euro/mp util până la 930 euro/mp util.
În schimb, preţul pe metrul pătrat al apartamentelor vechi din Constanţa a scăzut cu 1,7%, până la 945 euro/mp util. Cea mai mare scădere de preţ a fost înregistrată de apartamentele cu două camere care s-au ieftinit cu 3,3%. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 0,4%, în timp ce garsonierele afişează un preţ mediu cu 3,6% mai mare decât în luna precedentă.
Iaşi
Valoarea medie a preţurilor apartamentelor pentru Iaşi a depăşit din nou, în luna septembrie, pragul de 900 euro/mp util, ajungând la 904 euro/mp util, în creştere cu 1,1% faţă de luna august.
Apartamentele noi au înregistrat o creştere importantă, de 4,1%, ajungând la valoarea medie de 999 euro/mp util.
Preţul apartamentelor vechi a crescut cu 1% atingând valoarea de 881 euro/mp. Preţul mediu al garsonierelor şi cel al apartamentelor cu trei camere a scăzut cu 1,7%, respectiv cu 1,3%. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, cea mai importantă evoluţie se observă în cazul apartamentelor cu trei camere, care sunt cu peste 8% mai ieftine.
Timişoara
În luna septembrie, preţul mediu practicat pentru apartamentele din Timişoara a scăzut cu încă două procente, astfel încât, cu un preţ mediu de 822 euro/mp util, Timişoara rămâne în continuare oraşul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele analizate.
Cea mai mare scădere de preţ a fost înregistrată de apartamentele noi: -2,5%, preţul mediu actual ajungând la valoarea de 847 euro/mp util.
În acelaşi timp, preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Timişoara a scăzut cu 2%, până la valoarea de 817 euro/mp util. Cele mai afectate au fost apartamentele cu patru camere al căror preţ a scăzut cu 4,9%. Apartamentele cu trei camere şi garsonierele au cunoscut un ritm de scădere de 2%, respectiv 1,8%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 0,7%.
