Stocul total de spaţii de retail modern din România totalizează 2,15 milioane mp. Proiectele de retail planificate reprezintă 780.000 mp. Pe de altă parte, construcţia este oprită în cazul a numeroase proiecte, ce totalizează peste 600.000 mp, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliară CB Richard Ellis.
În Bucureşti, stocul total de retail, incluzând galerii comerciale, parcuri de retail şi centre de outlet, ajunge la 788.000 mp. Piaţa imobiliară este dominată de centrele comerciale mari, cu o suprafaţă de peste 40.001 mp, acestea reprezentând 32% din total, iar cele cu o suprafaţă între 20.001 şi 40.000 reprezentintă încă 26%. Reprezentanţii CB Richard Ellis apreciază că, pe viitor, orice nou centru livrat pe piaţă care prezintă o poziţionare foarte clară şi elemente de diferenţiere, va putea fi absorbit.
Conform aceloraşi surse, primul semestru din 2010 a fost caracterizat de o reorientare dinspre dezvoltarea de centre comerciale către o piaţă dominată de locaţiile prime şi de activitatea comercianţilor. Alte tendinţe semnalate se referă la durata îndelungată a negocierii pentru semnarea unui contract de închiriere şi exercitarea de presiuni dinspre comercianţi spre proprietari, în vederea obţinerii unor concesiuni financiare.
Reprezentanţii CB Richard Ellis sesizează o revigorare în Bucureşti a segmentului spaţiilor de stradă, de exemplu dinspre chiriaşii de lux de pe Calea Victoriei (unde spaţiile vacante au fost ocupate sau sunt în curs de ocupare), în Centrul vechi al oraşului, precum şi dinspre magazinele de proximitate, care au fost principalul chiriaş în ceea ce priveşte extinderea acestui segment. Chiriile pentru locaţiile de stradă din Bucureşti au fost stabile în ultimele patru trimestre, cu marje între 70-75 euro pe mp pe lună, mai spun aceleaşi surse.
În afara Bucureştiului, locaţiile prime stradale din Braşov, Sibiu şi Timişoara au cerere şi prezintă rate de neocupare mai mici faţă de anul trecut. Pentru zonele secundare şi terţiare, chiriile medii au cunoscut un declin de 5-15% faţă de anul precedent.
Reprezentanţii CB Richard Ellis remarcă faptul că în primul semestru din 2010, 87% din unităţile tranzacţionate au fost centre comerciale sau parcuri de retail. Printre acestea, reprezentative sunt achiziţionarea Auchan şi Bricostore Piteşti de către fondul de investiţii NEPI, cumpărarea a 50% din acţiunile Atrium Center Arad de către Arcadom, companie de construcţii, parte din Trigranit, respectiv vânzarea Tiago Mall, din Oradea.
