PIAŢA IMOBILIARĂRevigorare a pieţei de retail şi de birouri

Piaţa imobiliară pe sectoarele de retail şi birouri prezintă semne de creştere: "Cu o oarecare întârziere faţă de principalele pieţe europene, cu precădere datorită rigidităţii sistemului bancar, România dă semne de intrare într-o perioadă , mai ales pentru proprietăţile prime din sectoarele de retail şi birouri. Deşi ţara noastră prezintă potenţial din ce în ce mai mare pentru investiţii şi oportunităţi reale ca tranzacţiile să se concretizeze, piaţa rămâne subţire, cu un număr limitat de proprietăţi prime disponibile pentru investiţii." a declarat domnul Bogdan Sergentu, Head of Valuations and Consulting, DTZ Echinox.

Situaţia din România contrastează cu tendinţa la nivle european, continentul oferind mai puţine oportunităţi de investiţie în trimestrul IV din 2010 comparativ cu trimestrul anterior, conform DTZ Fair Value Index. Astfel, pieţele de birouri din Londra şi London West End au experimentat o descreştere, de la stadiul de pieţe "fierbinti" la pieţe "calde", iar piaţa de birouri din centrul de afaceri al Parisului este clasată "rece" acum, înainte fiind considerată "caldă". Pe de altă parte, pieţele din Praga şi Moscova continuă să prezinte oportunităţi de achiziţii. De asemenea, Germania este singura mare piaţă ale cărei sectoare sunt fie "fierbinţi" sau "calde".

Potrivit reprezentanţilor DTZ, la nivel european pieţele industriale şi de retail oferă mai multe oportunităţi decât pieţele de birouri. Deşi majoritatea pieţelor industriale europene nu vor experimenta creşteri semnificante ale nivelului chiriei sau comprimarea randamentelor, se aşteaptă că între 2011-2015 randamentele să atingă cel mai înalt nivel, dintre toate cele trei sectoare menţionate, ajungând la 8.4%, conform sursei citate.