Guvernul a aprobat, în urmă cu două zile, o subvenţie de pînă la 30% pentru cumpărarea de locuinţe. Măsura se adresează persoanelor cu venituri medii lunare nete de pînă la 7,1 milioane ROL. Analiştii de pe piaţa imobiliară au fost dezamăgiţi la auzul veştii. Ei spun că hotărîrea de Guvern este discriminatorie, cu un puternic caracter birocratic şi non-capitalist şi acuză Executivul că ia măsuri populiste pe hîrtie ca să arunce praf în ochi oamenilor cu venituri reduse.
Artur Silvestri, director al institutului de consultanţă imobiliară "SGA România", ne-a declarat că, numai dacă se iau în considerare categoriile de venit vizate, condiţiile actuale de creditare şi preţurile locuinţelor, oricine îşi poate da seama că subvenţia se adresează oamenilor care....nu-şi pot permite să achiziţioneze o locuinţă prin credit ipotecar. Aceştia nu s-ar încadra în condiţiile de împrumut impuse de bănci sau nu şi-ar putea permite să plătească ratele. Domnia sa susţine: "Decizia autorităţilor este surprinzătoare pentru că există multe alte modalităţi ca statul să intervină pe piaţă fără să o distorsioneze. Una ar fi înfiinţarea unei bănci de stat pentru locuinţe. Multe ţări au aşa ceva. Această bancă ar fi trebuit să fie CEC-ul. Instituţia are şi infrastructura şi capacitatea şi prestigiul ca să echilibreze sistemul bancar românesc. Ori autorităţile vor să privatizeze şi CEC-ul şi nu înţeleg că pierd independenţa şi echilibrul întregului sistem bancar românesc, vîndut acum companiilor străine".
Alte măsuri invocate de domnia sa sînt reducerea TVA pentru locuinţe (care ar impulsiona piaţa imobiliară, de care ar putea beneficia toată lumea şi care, într-un final, ar ieftini şi locuinţele) sau facilităţi fiscale pentru cei care construiesc locuinţe, etc.
Şi doamna Mariana Iancu, preşedintele Uniunii Naţionale a Agenţilor Imobiliari (UNAI), ne-a spus că a rămas uimită de rapiditatea cu care autorităţile s-au grăbit să promoveze o măsură contradictorie.
Domnia sa susţine: "Cine vrea să cumpere sau să achiziţioneze o locuinţă trebuie să aibă bani. Sau trebuie măcar să aibă posibilitatea să-şi achite ratele. Măsura Guvernului este pentru oameni care nu-şi pot permite să fie proprietari. Cred că, pînă la urmă, tot pentru cei cu bani este pentru că ne-am obişnuit deja cu modul în care se repartizează locuinţele construite de ANL, iar apoi să fie speculate pe piaţa imobiliară. Asemenea programe au fost tot timpul susceptibile de corupţie".
Emil Giurgiu, preşedintele Camerei de Comerţ Imobiliară, crede că banii pentru acest program vor fi, practic, aruncaţi pe fereastră, într-un total dispreţ faţă de contribuabili. Domnia sa ne-a explicat: "Este ca şi cum ai subvenţiona specula imobiliară. Ştim cu toţii că există multe cazuri în care locuinţele construite de ANL, din bani publici, la un preţ mult sub al pieţei, au fost vîndute aproape imediat de proprietari la preţuri duble sau chiar triple. Ori ştim cu toţii că repartiţiile locuinţelor ANL din anii trecuţi au fost tot timpul suspectate de acte de corupţie".
