Fondul de investiţii norvegian România Invest, va aloca în acest an până la 40 de milioane de euro pentru efectuarea de achiziţii în noi proiecte rezidenţiale. Decizia acordării acestei finanţări a venit în urma rezultatelor înregistrate de organizaţia de vânzări a fondului, Be Igloo, care în 2009 a tranzacţionat 45 de apartamente, precum şi datorită oportunităţilor identificate în piaţă: "Ne-am atins ţinta pentru 2009, iar lucrurile evoluează bine şi în acest început de an. Gândim pe termen lung, am venit în România pentru a rămâne", a declarat Bjorn Hauge, directorul România Invest în cadrul unei conferinţe organizate ieri alături de Be Igloo.
România Invest a încheiat deja un contract cu dezvoltatorul Adama pentru achiziţionarea a aproximativ 70 de apartamente în ansamblurile rezidenţiale Optima, din Bucureşti şi Viva, din Braşov. Valoarea cumulată a celor două investiţii este de circa 5 milioane de euro. Prin aceaste operaţiuni, portofoliul deţinut de fond în cadrul proiectelor Adama ajunge la aproximativ 200 de apartamente. "Negociem cu Adama pentru alte trei proiecte, respectiv investiţii în valoare de 4-8 milioane de euro. Avem în vedere şi la alte oportunităţi în Bucureşti, Braşov sau Cluj-Napoca. De asemenea, nu excludem nici segmentul spaţiilor de birouri. În toate cazurile depinde de oportunităţile din piaţă", precizează domnul Hauge. Potrivit domniei sale peste doi ani cererea va fi mare pe piaţa imobiliară în timp ce oferta va ajunge la un nivel redus. Pe de altă parte veniturile populaţiei o să manifeste o tendinţă de creştere. "Ne aşteptăm să vindem stocul pe care îl deţinem în prezent, în jur de 800 de apartamente, în aproximativ 5 ani. Aceasta, dacă nu luăm în considerare şi ceea ce achiziţionăm pe parcurs", explică domnul Bjorn Hauge.
"Credem în piaţa din România, suntem optimişti în perspectiva următorilor ani. Astfel intenţionăm să creştem treptat numărul de vânzări efectuate. Pentru 2010 ne-am propus creşterea numărului de vânzări la 80. Suntem convinşi că vom atingem acest obiectiv şi poate chiar să îl depăşim. În 2011 sperăm să vindem în jur de 120-150 de apartamente", subliniază Nimrod Zvik, directorul de marketing al Be Igloo. Domnia sa apreciază că la momentul de faţă clienţii sunt interesaţi mai ales de siguranţa tranzacţiilor efectuate. În acest sens, Be Igloo le garantează clienţilor că dacă nu primesc la timp apartamentul pentru care au optat în fază de proiect, banii le vor fi returnaţi în mod automat. În plus orice abatere de la calitate, care s-ar putea evidenţia după efectuarea achiziţiei, va fi soluţionată tot de companie. Cumpărătorul nu va mai aborda dezvoltatorul. "Oferim un pachet complet de servicii, incluzând consultanţă, sprijin juridic, asigurare, acces la finanţare în condiţii preferenţiale. Avem în jur de 30 de parteneriate cu bănci, companii de asigurări sau producători de mobilă", subliniază domnul Zvik.
În vederea facilitării accesului clienţilor la creditele bancare, Be Igloo a încheiat un parteneriat cu Bank of Cyprus, care vizează oferirea unui produs de creditare în condiţii preferenţiale pentru persoanele fizice care achiziţionează apartamente de la companie.
"Acceptăm ca garanţie pentru aceste credite toate tipurile de venituri legale, inclusiv cele provenite din străinătate. Perioada de creditare este de până la 35 de ani, iar dobânda anuală se calculează în funcţie de Euribor la 3 luni, la care se adaugă 5,75%", a declarat doamna Carmen Popa, directorul de dezvoltare Bank of Cyprus.
În opinia doamnei Popa, neîncrederea în sistemul bancare şi îndeosebi în creditele pentru achiziţionarea de imobile, este nejustificată: "Băncile nu sunt reticente în acordarea de credite, ci clienţii se tem să le acceseze. În sistemul bancar creditele imobiliare sau ipotecare nu au generat probleme. Se găsesc soluţii pentru clienţii care ar putea întâmpina dificultăţi. Eventualele probleme pot veni mai curând din partea creditelor de consum fără garanţie, de tipul celor acordate doar cu buletinul", subliniază doamna Popa.
