Segmentul imobiliar industrial manifestă o tendinţă de revenire semnificativă, fapt ce se reflectă prin creşterea cu 36% a volumului tranzacţionat în primele trei trimestre ale acestui an faţă de cel precedent, potrivit unei analize realizate de compania de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis Romania. "Creşterea înregistrată reprezintă un semnal încurajator pentru ameliorarea indicatorilor de pe piaţa logistică", subliniază domnul Marian Orzu, Manager Industrial Department, CBRE Romania. Domnia sa semnalează şi o tendinţă de revenire a tranzacţiilor de vânzare în 2010, CBRE intermediind vânzarea a două fabrici, tranzacţii în valoare de peste 4 milioane euro.
În opinia reprezentantului CBRE pe piaţă există un număr foarte redus de parcuri industriale în dezvoltare, cu o singură livrare notabilă în ultimele trimestre, respectiv prima fază a parcului Millennium Logistic Park, la sud de Bucureşti. Există un număr de dezvoltatori activi în special în afara Bucureştiului, în oraşe precum Ploieşti, Constanţa, Braşov sau Cluj-Napoca. Ploieştiul se conturează ca un pol major al dezvoltărilor logistice, de exemplu prin parcul industrial Ploiesti West Park, dar şi al unităţilor de producţie, cum este cazul investiţiei Luftkin, producătorul de utilaj petrolier, de 126 milioane euro. Totodată, domnul Orzu remarcă şi o creştere a cererii pentru terenuri în zone industriale, mai ales în zona autostrăzii spre Piteşti - A1 şi în Ploieşti.
Potrivit CBRE, la sfârşitul celui de al treilea trimestru, pe sectorul de spaţii industriale, chiria prime se situa la nivelul de 4,15 euro pe mp pe lună, în timp ce randamentul invesţional era de 10,5%. În prezent, stocul de spaţii industriale moderne a ajuns în bucureşti la 890.000 mp, în timp ce rata de neocupare este de 14%.
