Rata de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti s-a stabilizat în primul trimestru al acestui an, respectiv de 16,3%, similar cu cel din trimestrul patru al anului trecut (16,5%). Motivele acestei stabilizări sunt rezultate din volumul de tranzacţionare mai ridicat (+12,5%) şi scăderea ritmului livrărilor de noi spaţii de birouri (-8%), faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. "Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, principalii indicatori ai pietei spatiilor de birouri (chiria prime, rata randamentului investiţional prime şi rata de neocupare) s-au stabilizat şi se înregistrează şi o creştere importantă a volumului de tranzacţionare. Aceste date demonstrează că piaţa de birouri este cu adevarat pe drumul cel bun înspre o revenire stabilă", a declarat doamna Cătălina Jigman, Head of Office Agency and GCS, CB Richard Ellis, una dintre cele mai mari companii de consultanţă imobiliară din România.
Potrivit doamnei Jigman, rata de neocupare este semnificativ mai redusă în zonele centrale precum CBD - 12%, zona Nord -10,6% şi zona Centru - 14%, pe când în zonele secundare precum Pipera şi zona Est, rata de neocupare poate ajunge şi la 25%.
Tot în primul trimestru din 2010 au fost livraţi aproximativ 72.300 mp de noi spaţii de birouri dintre care aproape 85% sunt clădiri de clasa A (City Gate - Turnul Nord, HQ Victoriei, EuroTower şi Platinium Center). În continuare, cel mai mare număr de noi spaţii de birouri a fost livrat în CBD (44%), urmată de zona Nord (30%). În Bucureşti stocul de spaţii de clădiri de birouri de clasa A şi B însumează aproximativ 1,8 milioane mp, mai spune reprezentantul CB Richard Ellis.
Volumul închirierilor din primul trimestru a atins un nivel de 45.700 mp, ceea ce reprezintă o creştere de 12% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Aproape toate aceste tranzacţii reprezintă închirieri, faţă de anul 2008, când predominau contractele de pre-închiriere. Volumul tranzacţional de spaţii de birouri în trimestrul I din 2010 s-a concentrat în mare parte asupra CBD (44%), în Nord 27%, 23% în zona Nord-Pipera, iar în Centru si Vest activitatea a fost de aproximativ 4%, menţionează doamna Cătălina Jigman.
