Cererea de terenuri s-a limitat la achiziţia pentru propria necesitate în intervalul 2010 - prima parte a lui 2011. Acesta a fost cazul marilor comercianţi cu amănuntul din sectorul alimentar şi de bricolaj. "Mulţi dintre dezvoltatori şi speculatori s-au găsit în imposibilitatea de a-şi vinde terenurile, numeroase proprietăţi având acum parametrii urbanistici modificaţi. În timp ce unii proprietari de terenuri ajung să încheie vânzări forţate, alţii iau în calcul alternative precum parteneriatele, accesarea de fonduri europene sau proiectele pentru energia verde", explică Oana Rucăreanu, Senior Valuer în cadrul Jones Lang LaSalle.
În Bucureşti, ritmul de tranzacţionare a terenurilor este aproape nul. Cererea vine în special din partea dezvoltatorilor care au deja proiecte aflate în derulare şi caută oportunităţi, având în vedere preţurile reduse. "Există tranzacţii, însă acestea sunt foarte puţine, mai ales comparativ cu perioada de vârf. Tranzacţiile actuale sunt la sub 20% faţă de 2007, atât din punct de vedere numeric, cât şi valoric", estimează Andrei Sârbu, managing partner Coldwell Banker Affiliates of Romania.
