Preţurile terenurilor sunt pe un trend descendent începând cu anul 2008, odată cu apariţia crizei, iar tendinţa va continua. Chiar dacă un teren este bine poziţionat, are toate utilităţile, facilităţile, zona este dezvoltată, preţul său tot s-a diminuat în ultimii trei ani cu 20-30%, poate chiar mai mult în oraşele de provincie mai mici, ne-a declarat domnul Dragoş Dragoteanu, preşedintele "Euroest", companie imobiliară ce se ocupă preponderent de segmentul de terenuri din Bucureşti, Ilfov, Constanţa, Braşov şi Valea Prahovei.
Pe de altă parte, terenurile situate în oraş (nu la periferie), dar în planul al doilea sunt mai puţin căutate de investitori. Prin urmare preţurile acestora au scăzut în intervalul amintit cu 30-60%. Terenurile de la periferie şi care nu prezintă deschidere la o şosea importantă, la un bulevard, la o linie de centura, au avut cel mai mult de suferit, în ultimii trei ani preţurile lor scăzând cu 60-90%. "Ce se vindea înainte cu 90-100 euro pe mp, acum nu este vandabil nici măcar cu 9-10 euro, deoarece, dacă cineva are bani în bancă nu consideră justificat să cumpere un teren pe care nu are cui să-l vândă în următorii cinci ani şi nu-i poate garanta nimeni că poate lua pe el măcar banii care s-ar regăsi în dobânda oferită de bancă", argumentează domnul Dragoteanu.
Terenurile "fără căutare" nu se pot vinde
În prezent există două mari categorii de terenuri: vandabile şi nevandabile indiferent de preţ. "Nici în cinci ani nu o să se schimbe nimic. Terenurile vandabile au şansa să fie cumpărate la preţuri mai mari sau mai mici, în funcţie de cum se mişcă piaţa, iar terenurile care nu sunt căutate nu au nicio şansă să fie vândute sau să le crească preţul. Nu există o zonă gri, doar albă şi neagră. Zona gri în imobiliare nu mai există!", spune Dragoş Dragoteanu.
