În trimestrul al doilea din acest an s-a manifestat cea mai intensă activitate de pre-închiriere pe piaţa de birouri din Bucureşti de la trimestrul IV din 2008 încoace. Astfel, două mari tranzactii de pre-închiriere au fost semnate în această perioadă, reprezentând o suprafaţă de 37.500 mp, respectiv 49% din cererea înregistrată, conform celui mai recent studiu al companiei de consultanţă imobiliară "CBRE România".
Cererea în trimestrul al doilea din 2011 a înregistrat o creştere substanţială de aproape 50% faţă de anul trecut, până la 75.900 mp. Comparativ cu perioada similarp din 2010, volumul activităţii de renegociere şi reînnoire a scăzut cu 60%, în timp ce pre-închirierile au crescut ca valoare cu 118%. Activitatea totală de închiriere (incluzand atât închirieri cât şi renegocieri) a fost de 86.200 mp, relevă sursa citată.
Chiria spaţiilor din zonele "prime" rămâne neschimbată în ultimele trimestre, respectiv în jurul valoarii de 19,5 euro pe mp pe lună. Referitor la chiria netă efectivă, valoarea este cu 8 - 10% mai scăzută, în condiţiile în care numărul facilităţilor acordate continuă să fie ridicat. O scădere a acestora poate fi observată exclusiv în cazul clădirilor din zonele "prime". Randamentul investiţional "prime" este de 8,5%, după o primă jumătate de an când birourile au fost produsul investiţional cel mai tranzacţionat.
Gradul mediu de neocupare în Bucureşti este de 16,1%, înregistrând o scădere faţă de trimestrul trecut, mai spun reprzentanţii "CBRE România".
