Imposibilitatea unor dezvoltatori de a îşi vinde casele/apartamentele se datorează situaţiei economice nefavorabile, dar într-o mare măsură şi greşelilor săvârşite de aceştia în implementarea proiectului propus.
Unii dezvoltatori au achiziţionat, în plin boom imobiliar, terenul pe care urmau să îşi amplaseze proiectul, la preţuri prea mari. În condiţiile actuale de pe piaţă ei nu reuşesc să ţină pasul cu scăderea preţurilor şi să poată avea profit.
O altă problemă frecventă se referă la prostul management al proiectului. "Dacă au lăsat proiectul la mâna arhitectului, care îşi doreşte să lucreze la proiecte memorabile, acesta va proiecta construcţii scumpe, fără să găsească neaparat cel mai bun raport între design şi preţ", precizează Asher Lax, directorul de marketing şi vânzări Adama.
Construcţia unor apartamente cu suprafeţe excesiv de mari a reprezentat de asemenea o proastă alegere pentru dezvoltatori. Bineînţeles un apartament spaţios costă mult mai mult decât unul cu suprafeţe modeste. Pe piaţă există încă apartamente de două camere cu preţuri de 180.000 de euro, când preţul pe care îl poate suporta pătura medie a populaţiei este de 70-80 de mii de euro. În cazul apartamentelor de 3 camere, acestea sunt vândute şi la 200.000 în timp ce preţul corect ar fi de 120.000 de euro, conform comunicatului Adama.
