Valoarea medie a apartamentelor (vechi şi noi) la nivel naţional a fost în luna mai de 1.196 euro pe mp util, în scădere cu 0,4% faţă de luna precedentă, potrivit Indicelui imobiliare.ro. "Preţurile apartamentelor sunt dictate de piaţă, iar în prezent, puterea este la cumpărătorul final care se confruntă cu mari probleme în momentul de faţă. Puterea sa cumpărare este proporţională cu venitul său mediu net, astfel încât, deşi există cerere, în condiţiile actuale aceasta este în mică măsură solvabilă. Cu alte cuvinte, tranzacţiile se vor materializa atunci când preţurile practicate vor fi pe măsura puterii de cumpărare a consumatorului final", susţine domnul Adrian Erimescu, director general imobiliare.ro.
Conform sursei citate, în Bucureşti preţurile apartamentelor au avut în luna mai o valoare medie de 1.302 euro pe mp pentru apartamentele noi şi vechi, în uşoară creştere, 0,6%, faţă de luna precedentă. Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna aprilie la 1.447 euro pe mp de suprafaţă utilă, în creştere cu 0,1% faţă de luna aprilie. În comparaţie cu luna mai a anului trecut, preţurile sunt cu 11,7% mai mici.
Valoarea indicelui imobiliare.ro pentru apartamentele vechi din Capitală a ajuns la 1.250 euro pe mp de suprafaţă utilă, cu 0,7% mai mult decât în luna precedentă.
În Braşov preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare a avut în luna mai o valoare de 946 euro pe mp de suprafaţă utilă, în creştere de 1.2%, sub influenţa evoluţiei preţurilor apartamentelor noi, însă în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţul mediu actual este cu 6% mai mic. Cu o valoare medie de 1.071 euro pe mp util, apartamentele noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene au înregistrat cea mai mare creştere în ultima lună, de 15,5%, după ce în aprilie, acestea au ajuns la un minim. În ceea ce priveşte apartamentele vechi, preţul solicitat în luna mai a ajuns la 934 euro pe mp, cu 0,1% mai puţin faţă de luna precedentă, completează domnul Erimescu.
Însă, potrivit directorului Imobiliare.ro, după trei luni de creştere, în luna mai au fost scăderi de preţuri şi în Cluj-Napoca, Indicele imobiliare.ro prezentând o valoare medie de 1.017 euro pe mp util, în scădere cu 3,7% faţă de luna precedentă şi cu 4,6% faţă de aceeaşi lună a anului trecut. Apartamentele noi s-au ieftinit cu 4,5% în intervalul analizat, preţul cerut pentru această categorie scăzând de la 1.022 euro pe mp la 976 euro pe mp util. Scăderea înregistrată în luna mai pentru apartamentele vechi a fost de 2,8%, iar preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă ajungând la 1.042 euro.
Apartamentele din Constanţa s-au scumpit cu 0,6% în luna mai, până la 1.028 euro pe mp de suprafaţă utilă. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, valoarea medie actuală este cu peste 11,4% mai mică. Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a crescut cu 0.4%, până la 990 euro pe mp util. Preţul pe metru pătrat al apartamentelor noi din Constanţa este considerabil mai ieftin decât al celor vechi, diferenţa fiind de aproape 5%.
După o relativă revigorare a pieţei imobiliare din Iaşi în ultimele luni, luna mai aduce reduceri de preţuri, valoarea medie ajungând la 908 euro pe mp util, în scădere cu 1,2% faţă de luna aprilie. Apartamentele noi au înregistrat o creştere de 4,7%, ajungând la valoarea medie de 987 euro pe mp util. Cu o scădere de 2,2%, preţul mediu la apartamentele vechi din Iaşi este în prezent 893 euro pe mp.
În Timişoara preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă a scăzut cu 2,9%, până la valoarea de 915 euro, atingându-se un nou prag minim. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţa de preţ este de 8,1%. Spre deosebire de luna aprilie, în mai, cea mai mare scădere a fost înregistrată la apartamentele vechi, de 3,4%, preţul mediu actual ridicându-se la valoare de 909 euro pe mp util. În acelaşi timp, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi scoase la vânzare în Timişoara a scăzut cu 1,4%, până la valoarea de 940 euro pe mp util, precizează domnul Adrian Erimescu.
Indicele imobiliare.ro reprezintă preţul exprimat în euro pe metru pătrat de suprafaţă utilă al apartamentelor de vânzare situate în blocuri de apartamente, cu destinaţie rezidenţială, pe baza anunţurilor publicate pe portalul Imobiliare.ro de către agenţiile imobiliare şi proprietari.
