Prima Casă 4 va putea fi accesată şi de persoanele care deţin o proprietate de maxim 50 m.p. Oportunitatea este speculată imediat de piaţă şi efectele se fac deja simţite. Un raport de monitorizare realizat de Anunturiparticulari.ro arată că bucureştenii renunţă la garsoniere şi cumpără apartamente de două sau trei camere.
La un credit bancar pentru diferenţa de preţ dintre o garsonieră şi un apartament de două camere, diferenţa care nu depăşeşte 15 - 20 de mii de euro, rata este doar de 50-70 euro/lună prin programul Prima Casă 4.
Astfel, continuă să scadă preţul la garsoniere, dar creşte preţul la două şi trei camere. După trei ani de scăderi continue, se constată o creştere semnificativă a preţurilor solicitate de proprietari la apartamentele de două şi trei camere, scumpirea fiind de aproximativ 1000 de euro. Preţul la două camere a crescut de la 57.901 la 58.836 euro, iar la trei camere, de la 81.408 la 82.506 euro.
Chiar dacă la două şi trei camere se măsoara o creştere de preţuri faţă de luna precedentă, raportat la anul trecut, preţurile sunt oricum mai mici. Faţă de mai 2010, în luna mai 2011, preţul mediu pentru două camere a fost cu 12% mai mic, iar la trei camere, cu 10%.
Efervescenţa de pe piaţa rezidenţială din Bucureşti este confirmată şi de numărul semnificativ mai mare de oferte noi aparute pe piaţă. În luna mai 2011, în Bucureşti, au fost scoase la vânzare pe piaţă peste 2400 de apartamente, număr înregistrat şi în luna mai a anului 2008. Cele mai multe oferte au fost la apartamentele cu două camere, cu peste 1000 de unităţi. Urmează apartamentele cu trei camere, în număr de 710, garsonierele în număr de 471 de unităţi, iar la apartamentele de patru camere s-au înregistrat 249 de oferte noi.
