În 2011 vor predomina pe segmentul de spaţii industriale şi logistice din România construcţiile la cerere, în detrimentul construcţiilor speculative: "Preconizăm că în anul în curs vor predomina în continuare construcţiile la cerere de spaţii industriale şi logistice, din cauza restricţiilor de finanţare şi a noilor dezvoltări limitate la preînchirieri, mai degrabă decât construcţiile speculative", a precizat doamna Irina Iliescu, Senior Industrial Negotiator în cadrul companiei de consultanţă imobiliară "King Sturge".
Potrivit estimărilor domniei sale, nivelul chiriilor pe acest segment se va menţine în anul 2011 în jurul a 4-4,25 euro pe mp pe lună. Rata de neocupare va scădea foarte puţin, de la 15% la 14%, deoarece tranzacţiile se realizează în continuare mai mult în scopul relocării, decât al extinderii. Stocul de spaţii logistice şi industriale moderne în Bucureşti va atinge în 2011 un milion de mp. "Cererea pe piaţă va veni din partea câtorva nume noi intrate pe piaţă, majoritatea provenind din domeniul automobilelor şi electronicelor, împreuna cu furnizorii şi operatorii lor logistici. În anul 2011 oraşele cele mai atractive pentru dezvoltări industriale vor fi Cluj-Napoca, Timişoara, Ploieşti, Piteşti si Craiova, care in prezent sunt foarte cautate în sectoarele auto, electronice şi prelucrarea petrolului", completeaza doamna Irina Iliescu.
Potrivit "King Sturge", la nivel European s-a manifestat în anul 2010 o tendinţă de revenire a cererii şi de creştere a ratei de ocupare pe sectorul industrial şi logistic. Astfel, rata de ocupare a crescut în intervalul menţionat cu 106% în Cehia, 86% în România, 49% în Polonia, 40% în centrele urbane aglomerate din Germania, respectiv cu 3% în Franţa.
Valoarea totală a tranzacţiilor vizând spaţii industriale şi logistice a atins 10,7 miliarde de euro la nivel european în 2010, în creştere cu 55% faţă de 2009, conform analizelor "Real Capital Analytics" (RCA).
