Clienţii care investesc în achiziţia unei locuinţe cu scopul de a o închiria ulterior trebuie să aibă ca principale criterii de selecţie preţurile chiriei din zonă şi costul întreţinerii, în timp ce persoanele care vor să facă astfel de investiţii în vederea revânzării cu un anumit profit trebuie să ţină cont în primul rând de preţul pe care trebuie să-l plătească, arată un comunicat al Be Igloo, companie vânzătoare de apartamente noi în Bucureşti.
Pe lânga costul întreţinerii şi preţul chiriei din zonă, clienţii care achiziţionează o locuinţă pentru a o închiria trebuie să fie atenţi şi la vecinătatea locuinţei, gradul de ocupare al imobilului şi apropierea de centrul Capitalei. Pe de altă parte, pentru investitorii care vor să revândă, gradul de dezvoltare şi ocupare al zonei, valoarea imobiliară din zonă, finisajele, calitatea construcţiei, elemente de care depinde potenţialul de revânzare, sunt punctele cheie pentru alegerea investiţiei.
"O persoană interesată să investească în imobiliare trebuie să se gândească înainte de a face această achiziţie în primul rând la scopul investiţiei sale, apoi, în funcţie de acesta, la toate criteriile, astfel încât, să îndeplininească cerinţele publicului căruia se adresează şi automat ca această investiţie să fie una profitabilă. Am observat o revenire a interesului micilor investitori: persoane fizice care achiziţionează cu scop de investiţie 1 până la 5 apartamente. Acesta este un semnal pozitiv, căci preţurile sunt cu mult mai scăzute faţă de anii trecuţi, posibilităţi de finanţare sunt, la capitolul creditare mai sunt ceva probleme, însă economia dă semne de revenire. Cât ţine de recuperarea banilor şi obţinerea unui profit prin revânzare sau închiriere în urma achiziţiei de locuinţe noi, câştigul este un lucru cert. Este doar o chestiune de timp până vom asista la o creştere a valorii proprietăţilor rezidenţiale dictată de schimbarea raportului dintre cerere şi ofertă, moment în care cei ce deţin o locuinţă nouă vor fi avantajaţi pentru că o pot evalua la un preţ mult mai mare ", a declarat Nimrod Zvik, Managing Partner Be Igloo.
