Camera de Comerţ Imobiliar din România (CCIR) a lansat ieri proiectul de lege privind reglemetarea activităţilor de intermediere şi consultanţă imobiliară. De administrarea şi punerea în aplicare a legii, precum şi de supravegherea şi controlul res-pectării dispoziţiilor sale ar urma să se ocupe CCIR. Aceasta este investită cu puteri de reglementare, decizie, autorizare, intervenţie şi sancţionare.
Camera a elaborat acest proiect de lege în urma consultărilor efectuate, timp de mai multe luni, cu reprezentanţii federaţiilor, uniunilor şi asociaţiilor imobiliare. Emil Giurgiu, preşedintele CCIR, afirmă că acest proiect este susţinut de majoritatea asociaţiilor imobiliare legal constituite şi va fi prezentat factorilor decizionali numai după realizarea unei am-ple dezbateri publice.
Dacă va fi adoptată, legea va asigura transparenţa parametrilor tehnici şi financiari ai pieţei imobiliare, posibilitatea atragerii unor investiţii considerabile, extinderea fondului locativ, implementarea unor raporturi corecte între clienţi şi operatorii imobiliari, precum şi colectarea mai eficientă a veniturilor la bugetul de stat. La acestea se adaugă întărirea disciplinei contractuale, creşterea numărului locurilor de muncă, reducerea evaziunii fiscale, consolidarea veniturilor de la bugetul de stat, degrevarea instanţelor de judecată de soluţionarea unui mare număr de litigii.
Proiectul de lege stabileşte foarte clar ce înseamnă ofertă imobiliară, informaţii confidenţiale, informaţii privilegiate şi persoană implicată, precum şi atribuţiile şi rolul CCIR. De asemenea, proiectul cuprinde un set de reguli de tranzacţionare pentru societăţile şi agentul de intermediere imobiliară, precum şi reguli pentru consultantul imobiliar şi societăţile de consultanţă imobiliară. CCIR, conform normativului analizat, este singura abilitată să licenţieze societăţile din domeniu şi să autorizeze agenţii şi consultanţii.
Proiectul cere şi clienţilor să respecte anumite reguli. Astfel, clientul nu poate să încheie decît un singur contract de intermediere pentru aceeaşi proprietate şi numai cu o singură societate imobiliară sau agent imobiliar persoană fizică brevetată. O altă prevedere arată că, în cazul în care doreşte să retragă oferta de vînzare de pe piaţă, trebuie să despăgubească societatea pentru serviciile prestate. Modificarea preţurilor trebuie anunţată la agenţia imobiliară cu 15 zile înainte.
