Liga Asociaţiilor de Proprietari "Habitat" şi-a anunţat ieri sprijinul acordat autorităţilor pentru implementarea şi aplicarea programului naţional de reabilitare termică a imobilelor multietajate de locuit. Mihai Mereuţă, preşedintele ligii, a declarat că, pe lîngă beneficiul considerabil adus de scăderea cu minim 25-30% a consumului de energie pentru încălzirea locuinţelor, reabilitarea termică a blocurilor va conduce şi la creşterea valorii de piaţă a apartamentelor vechi. "Cred că, după reabilitare, ale cărei prime efecte le vom putea vedea în 2-3 ani, un apartament se va putea vinde la un preţ cu 10-15% mai mare decît valoarea lui actuală de piaţă", susţine domnia sa.
Specialiştii de pe piaţa imobiliară îl contrazic însă pe Mihai Mereuţă şi spun că valoarea de piaţă a apartamentelor vechi este dată de raportul dintre cerere şi ofertă şi de puterea de cumpărare a populaţiei. Emil Giurgiu, preşedintele Camerei de Comerţ Imobiliar din România, ne-a declarat: "Sincer mă îndoiesc că apartamentele vechi se vor vinde, după reabilitare, la preţuri mai mari cu 10-15% decît în prezent. Spun asta pentru că ele sînt deja exagerat de scumpe şi nu mai au cumpărători pentru că puterea de cumpărare este mică".
Conducerea agenţiei imobiliare "Euroest" este de aceeaşi părere şi a ţinut să sublinieze că reabilitarea termică este benefică pentru că aduce economii substanţiale la cheltuielile de întreţinere.
"Dar reabilitate sau nu, apartamentele vechi tot se vor ieftini pentru că în 2-3 ani, cele noi, la preţuri rezonabile, le vor face o concurenţă serioasă", ne-a spus Călin Clinciu, reprezentantul "Euroest". Domnia sa a adăugat că structurile blocurilor din "cartierele dormitor" sînt vechi de 20-30 de ani, sistemul constructiv şi finisajele sînt depăşite, iar cumpărătorii nu neglijează aceste aspecte şi se îndreaptă către oferta de locuinţe noi.
Ion Radu Zilişteanu, purtătorul de cuvînt al Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), susţine că apartamentele vechi, indiferent de mersul programului de reabilitare, se vor ieftini atunci cînd va creşte competiţia pe piaţa construcţiei de apartamente noi. Domnia sa ne-a declarat că, în prezent, mulţi cumpărători preferă să achiziţioneze apartamente noi la preţul de 1.000-1.200 euro/mp decît apartamente vechi la 800-900 euro/mp. "În 2-3 ani, oferta de locuinţe noi, la preţuri mult mai bune chiar decît cele actuale se va îmbogăţi considerabil, concurenţa creşte, iar cumpărătorii vor avea de unde să aleagă", ne-a precizat reprezentantul ARAI.
