Scăderea nivelului chiriilor percepute pentru spaţiile comerciale moderne a continuat şi în primul trimestru al acestui an, în special în cazul centrelor din zone descentralizate. Specialiştii companiei imobiliare "DTZ Echinox" arată, într-un studiu: "Am fost martorii unor diminuări moderate de 10-15% a chiriilor în cazul locaţiilor prime şi de 15-20% în cazul proiectelor de retail periferice, comparativ cu 2009, când chiriile au scăzut cu 30-50%, faţă de perioada de vârf din 2007. Chiriile pentru locaţiile premium de pe arterele comerciale principale ale Bucureştiului au înregistrat o scădere de maxim 15% în trimestrul I 2010 faţă de trimestrul IV 2009".
Chiriile variază între 70 şi 90 de euro/mp lunar în cazul bulevardelor Magheru, Bălcescu, urmate de Calea Victoriei, unde chiria lunară pe metru pătrat variază între 40 şi 70 de euro. Îmbunătăţirea climatului macroeconomic şi volumul oarecum limitat de spaţii comerciale care urmează să fie livrat vor conduce către o stabilizare a nivelului chiriilor în 2011, mai arată studiul citat.
În martie 2010, volumul închirierilor de spaţii comerciale a crescut cu 3,7% faţă de februarie, dar, comparativ cu anul trecut, a semnalat o scădere cu 4,8%. Volumul închirierilor de spaţii comerciale din primul trimestru a scăzut cu 8,3% faţă de trimestrul I din 2009.
În Bucureşti, gradul de neocupare a crescut în cazul locaţiilor periferice, cu impact major asupra noilor centre comerciale deschise. Disponibilitatea pentru unităţi prime, în centre comerciale mature din Bucureşti rămâne, încă, limitată, apreciază analiştii "DTZ".
Volumul de spaţii comerciale moderne a crescut, în primul trimestru, cu 106.500 mp suprafaţă închiriabilă, ceea ce reprezintă o majorare cu 29% de la un trimestru la altul şi cu 91% faţă de trimestrul I 2009. Astfel, la sfârşitul lunii martie 2010, volumul total de spaţii comerciale moderne din ţara noastră a urcat la 1,34 milioane mp.
La începutul anului, au fost inaugurate "Sun Plaza Bucureşti" (cu o suprafaţă închiriabilă de 76.500 mp) şi "Atrium Center Arad" (cu o suprafaţă închiriabilă de 30.000 mp). Conform planurilor dezvoltatorilor, mai există patru proiecte anunţate pentru finalizare până la sfârşitul anului 2010, majoritatea amplasate în oraşe secundare din ţară (localităţi cu aproximativ 300.000 de locuitori). Cu toate acestea, numai "Gold Plaza" Baia Mare se află într-un grad avansat din punct de vedere al lucrărilor de construcţie. Multe proiecte de retail anunţate pentru inaugurare în acest an fuseseră planificate pentru deschidere în 2009. Întârzierea a fost cauzată de instabilitatea economică şi exista posibilitatea ca aceste proiecte să fie amânate în continuare.
După o perioadă în care o parte din dezvoltatori au stat în expectativă iar alţii au fost nevoiţi să renunţe la proiecte neprofitabile, la începutul anului 2010 au fost anunţate două noi investiţii pe piaţă - "Pallady Shopping Center" în Bucureşti (dezvoltat de către "Avrig 35" şi "Cascade Group", cu o galerie comercială de 20.000 mp suprafaţă închiriabilă) şi "Coresi Shopping City" în Braşov (dezvoltat de către "Centerra", incluzând un mall cu 40.000 mp suprafaţă închiriabilă). Conform informaţiilor disponibile pe piaţă despre cele două proiecte, lucrările de construcţie vor începe în 2010.
