Cristina Başturescu, arhitectul sef al sectorului 5
Lucrările la Catedrala Mântuirii Neamului au demarat la finalul anului 2010, investiţie evaluată la peste 400 milioane de euro. Proiectul ar urma să schimbe faţa sectorului 5 prin atragerea de noi investitori, mai ales că zona are potenţial de dezvoltare pe partea de retail şi spaţii comerciale, crede Cristina Başturescu, arhitectul sef al sectorului 5. Chiar dacă numărul autorizaţiilor de construcţii au scăzut în 2010, pe fondul crizei, sectorul rămâne în aria de interes pentru dezvoltatori, datorită terenurilor din şoseaua Progresului care scapă încet, încet de amprenta industrială.
Mai puţine autorizaţii pentru locuinţe
Anul trecut, autorizaţiile de construcţii în sectorul 5 s-au înjumătăţit, comparativ cu 2009. Motivele? Criza economică, dar şi decizia Primăriei Capitalei de a trece în subordinea sa clădirile de patrimoniu, apreciază Cristina Bşturescu.
"Numărul autorizaţiilor a scăzut mult de la începutul crizei. De la 960 în 2008, la 812 în 2009, până la puţin peste 400 în 2010. Un rol important a jucat preluarea de către Primăria Capitalei a competenţelor de autorizare pentru zonele protejate. Şi noi avem destule, toată zona centrală, Cotroceniul, Bulevardul Elisabeta, până spre Calea Victoriei", explică arhitectul şef.
Majoritatea autorizaţiilor acordate au fost pentru locuinţe mici sau modificări de apartamente. Nu s-au înregistrat proiecte de anvergură sau atipice. S-a mers pe materiale clasice, iar regimul de înălţime a fost cel obişnuit pentru astfel de locuinţe: parter şi etaj sau mansardă.
În majoritatea lor casele au fost ridicate în regie proprie. Puţini dezvoltatori s-au încumetat să investească în astfel de vremuri. Singurul complex de locuinţe, încă în etapa de execuţie, se află în regiunea Fabrica de Chibrituri - Viilor şi urmează să fie finalizat în 2011.
Printre asamblurile rezidenţiale care s-au finalizat în 2010 se numără şi Rahova Residence, situat în apropierea hipermarketului Kaufland Rahova. Blocurile de 8 etaje sunt alcătuite din garsoniere, aprtamente cu 2 camere şi apartamente cu 3 camere, comercializate la preţuri între 33.000 de euro şi 110.000 de euro.
Doldora Bazaar, investiţia anului 2010 pentru sectorul 5
Lipsa banilor i-a făcut pe investitori să restrângă proiectele şi din zona spaţiilor comerciale, chiar dacă în sector există potenţial de dezvoltare a unor astfel de centre. Cea mai importantă investiţie în 2010, a fost de departe proiectul Doldora Bazaar, dezvoltat de fostul fotbalistul Gică Popescu şi inaugurat în luna decembrie a anului trecut. Complexul are o suprafaţă de 12.300 mp şi este situat lângă principalul nod de trafic din partea de Sud-Vest a Bucureştiului, la intersecţia cartierelor Rahova, Ferentari, Sebastian, Drumul Sării, Antiaeriană şi Mărgeanului. Suma investită s-a ridicat la 10 milioane de euro.
"Clădirea este un fel de
Doldora Bazaar a fost finalizat în mai puţin de un an şi a fost închiriat de micii comercianţi.
Proiectul reprezintă, de asemenea, şi una dintre cele mai importante reconfigurări a unei investiţii imobiliare în criză. Iniţial, investitorii doreau să construiască un proiect rezidenţial.
