În primele luni ale acestui an, sectorul construcţiilor, dependent în foarte mare măsură de starea vremii, a beneficiat de condiţii climaterice net superioare celor de la începutul anului trecut. Acest lucru ar fi trebuit să provoace un avînt puternic în construcţii. Cifrele publicate de către Institutul Naţional pentru Statistică (INS) confirmă doar parţial această cauzalitate. Volumul comenzilor în construcţii (exprimat în euro la cursul mediu anual) a fost, în primul trimestru, de 583 milioane de euro, aproape dublu faţă de situaţia de acum un an. Dar, în sectorul construcţiilor rezidenţiale, volumul comenzilor a fost însă mai redus faţă de anul trecut. Astfel, dacă în primul trimestru al anului trecut, comenzile de noi case se cifrau la 48 milioane de euro, de la începutul anului 2004, acest volum a fost de 55,1 milioane de euro, cu doar 13% mai mare faţă de media pe sector.
La capitolul construcţiilor rezidenţiale noi finalizate, situaţia este şi mai puţin roză. În primul trimestru al acestui an, numărul locuinţelor terminate a fost cu 8% mai mic faţă de perioada similară a anului trecut. Situaţia înregistrată este efectul tendinţei începute în 2003, de scădere a investiţiilor private în construcţia de locuinţe, concomitent cu creşterea aportului subvenţiilor de stat în sector. Astfel, în 2003, pentru prima dată în ultimii patru ani, numărul de locuinţe noi, finanţate de sectorul privat, s-a diminuat cu 4,3%. Fenomenul a fost însoţit de dublarea numărului de locuinţe construite din fondurile bugetare. Anul trecut, piaţa privată a livrat 22.364 de unităţi locative, cu 2.034 mai puţin faţă de anul precedent. Din surse bugetare, în schimb, s-au construit, în acelaşi interval de timp, 6.423 de locuinţe, ceea ce reprezintă o creştere de 2,17 ori faţă de anul 2002.
Ultimele date statistice referitoare la piaţa construcţiilor rezidenţiale, publicate de către INS, indică o stagnare a investiţiilor private în construcţia de locuinţe. De la începutul anului 2004, sectorul privat a livrat pe piaţă 2788 de locuinţe, cu 0,1% mai puţine faţa de primul trimestru 2003. Un regres substanţial s-a înregistrat însă pe segmentul locuinţelor construite din subvenţii bugetare: faţă de 813 locuinţe construite în primul trimestru al anului 2003, numărul caselor terminate în 2004 s-a cifrat la 646 (-20,5%).
În nordul Moldovei se construiesc cele mai multe case
Situaţia construcţiilor rezidenţiale se prezintă cel mai bine în judeţele din Nord-Estul ţării (Bacău, Botoşani, Iaşi, Neamţ, Suceava şi Vaslui). În primele trei luni, în această regiune s-au construit şi recepţionat 712 locuinţe, cu aproape 30% mai mult faţă de perioada similară a anului 2003.
Un ritm de creştere asemănător a fost înregistrat şi în regiunea de Sud (Argeş, Călăraşi, Dîmboviţa, Giurgiu, Ialomiţa, Prahova, Teleorman). Aici au fost terminate 530 de locuinţe (faţă de 380, în trimestrul I 2003). Bucureştenii nu au mai construit ca acum un an, cînd Capitala a fost lider necontestat în ceea ce priveşte numărul de locuinţe finalizate. Datele publicate de INS relevă că, în primul trimestru al acestui an, bucureştenii au finalizat 487 de case, plasîndu-se, astfel, pe locul patru în topul naţional după regiunile Nord-Est, Sud şi Sud-Est (Brăila, Buzău, Constanţa, Galaţi, Tulcea şi Vrancea).
În cadrul regiunilor menţionate, cele mai mari aporturi le-au avut judeţele Iaşi, Suceava şi Vaslui (Nord-Est), Constanţa şi Galaţi (Sud-Est), Argeş, Dîmboviţa şi Prahova (Sud).
