Stocul modern de centre comerciale se situa la 2,2 milioane mp, la sfârşitul anului trecut, cu aproximativ 194.500 mp livraţi numai în 2010, în scădere cu 38% comparativ cu oferta nouă de spaţii înregistrată în 2009. Astfel, stocul cuprinde 44 de centre comerciale tradiţionale şi de 46 parcuri de retail, precizează compania de consultanţă imobiliară CB Richard Ellis.
Chiria prime, atât cea pentru spaţiile stradale (70 euro/mp/lună) cât şi cea pentru centre comerciale (50 euro/mp/lună) a rămas stabilă în ultimele două trimestre ale anului 2010. Trebuie precizat faptul că există o variaţie semnificativă între chiriile nete efective dintr-un centru comercial, chiar pentru domenii de activitate similare.
Comercianţii şi în special ancorele din domeniul alimentar şi bricolaj caută terenuri de dimensiuni mari, de preferinţă foste fabrici sau parcele cumpărate cu intenţia de a dezvolta proiecte rezidenţiale. Peste 51% din volumul tranzacţiilor de terenuri din 2010 au avut ca obiect terenuri pe care se vor dezvolta centre comerciale (ex: Cora două terenuri care au găzduit fabrici în Braşov şi Bacău).
Pentru 2011 sunt aşteptate alte nume importante: H&M (a semnat deja contracte de închiriere pentru câteva locaţii în Bucureşti şi în provincie), Leroy Merlin, Lidl (a cumpărat reţeaua Plus Discount din România, dar intenţionează să deschidă şi alte magazine), Subway şi Burberry. Pentru 2011, în România ar trebui livraţi 244.000 mp de spaţii comerciale, din care doar 30% proiectaţi pentru Bucureşti.
