Cele mai multe cereri pentru închirierea şi achiziţionarea de spaţii comerciale din Cluj se îndreaptă către zona centrală. Din păcate, majoritatea solicitărilor rămân nesatisfăcute pentru că oferta este extrem de redusă în această zonă, susţin specialiştii agenţiei imobiliare "Edil Cluj-Napoca".
Ei mai spun că preţurile pentru închirierea de spaţii comerciale variază foarte mult, în funcţie de zonă. Spaţiile din centrul Clujului au chirii cuprinse între 60-100 euro/mp, în timp ce în centru de cartier (Mărăşti, Mănăştur etc) acestea variază între 35-50 euro/mp. La vânzare, preţurile pentru aceste spaţii sunt de 4.000- 8.000 euro/mp pentru zona centrală, iar în centru de cartier ajung la 1.400-2.000 euro/mp.
Perioada medie de amortizare în cazul cumpărării unui spaţiu comercial este de 7-8 ani sau mai mult deoarece preţurile sunt foarte mari la vânzare.
În ceea ce priveşte spaţiile destinate unităţilor comerciale stradale, interesul a venit din partea băncilor, farmaciilor, magazinelor alimentare. Preţurile la închiriere sunt de 50-80 de euro/mp. Cererea de spaţii a fost ridicată şi pentru zonele comerciale secundare, în cartierele Clujului, unde preţurile medii sunt situate între 20-40 de euro/mp. În prezent, sunt în derulare o serie de proiecte comerciale de amploare: complexul Iulius Mall în Gheorgheni, Polus Mall, hypermarket-urile Cora (în Grigorescu), Carrefour şi Kaufland (în Mărăşti). Aceste proiecte vor însemna o stimulare a consumului local şi aducerea unor diferite ancore de calibru în cadrul complexelor comerciale. Lanţurile de retail au capacitatea de a dicta preţurile unor anumite standarde de dotări şi finisaje ale suprafeţelor comerciale.
