Taxe aplicate retroactivInvestitorii imobiliari acuză statul de practici abuzive

Aplicarea retroactivă a TVA pentru tranzacţiile imobiliare realizate de către persoane fizice începând cu anul 2006 reprezintă un abuz din partea statului, având în vedere că

primele norme de aplicare a legii au intrat în vigoare în ianuarie 2008, au declarat ieri reprezentanţii Asociaţiei pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF).

În plus, la suma percepută ca TVA, statul adaugă penalităţi reprezentând 36,5% pe an,

a subliniat ieri Garbis Kehaiyan, presedintele Asociaţiei pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF), în cadrul unei conferinţe de presă.

Sub incidenţa aceastei măsuri ar fi în jur de 300.000 de "evazionişti" - persoane fizice care au vândut mai mult de un imobil. Deja sute de sechestre sunt puse pe bunurile acestora în vederea recuperării taxei, a menţionat reprezentantul APAF.

Toate contractele de vanzare-cumpărare au fost înregistrate de notari şi, deci, statul a fost în cunoştiinţă de cauză, dar nu a dorit să impoziteze o piaţă aflată în expansiune. "Oricum aceste afaceri aduceau bani la buget sub alte forme", a adaugat domnul Kehaiyan.

APAF semnalează o problemă majoră dată şi de lipsa de claritate în ceea ce priveşte terminologia utilizată în argumentarea deciziei. Astfel, aceste tranzacţii imobiliare sunt interpretate acum ca având caracter de continuitate, dar "contractul de vânzare-cumpărare este cu executare imediată, nu este vorba de continuitate, cel mult poate să fie vorba de repetitivitate", argumentează avocatul Gabriel Biriş. Potrivit domniei sale, Fisc-ul ar trebuit să clarifice şi termenul de "comerciant", deoarece sub forma actuală tranzacţiile de comerţ exclud imobilele.

"Prima modificare importantă, cu norme de aplicare s-a făcut tocmai la 1 ianuarie 2010. Este nevoie de un moment zero. Acesta ar fi trebuit să fie ianuarie 2010. Tăcerea pentru 5 ani este condamnabilă, statul a greşit flagrant, nu cred că a făcut-o intenţionat, ci a fost o neglijenţă", consideră domnul Biriş. Domnia sa apreciază că statul trebuie să aibă şi "o viziune pragmatică", în sensul de a lua în considerare rezultatele probabile. Nu vor fi încasaţi bani în primă fază, în schimb se va ajunge la supraaglomerarea Ministerului Finanţelor cu contestaţii şi deopotrivă a instanţelor de judecată, fapt ce ar solicita chiar cheltuieli suplimentare din partea statului.

Avocatul Laurenţiu Anghel propune ca Parlamentul, emitentul Codului Fiscal, să aducă o "interpretare oficială". În plus, în bugetul de stat ar trebui să fie inclusă o notă de fundamentare care să prevadă TVA-ul pentru imobiliare.

Juristul Valeriu Samoil, reprezentantul Centrului de Resurse Juridice Aplicate în Drept Intern, Comunitar şi Internaţional, vorbeşte despre necesitatea înfiinţării unei comisii de dialog social la nivelul Minsiterului Finanţelor şi Parlament, atragând atenţia că măsura în cauză încalcă articolul 15, alineatul 2 din Constituţia României.

Dezvoltatorul Mihai Negru, care a iniţiat ca persoană fizică ample proiecte imobiliare, atrage atenţia că toată lumea are de suferit în urma acestei măsuri: "dacă înainte dădeam de lucru la 400 de oameni, acum nu mai lucrează nimeni."

Prin urmare, APAF solicită autorităţilor clarificarea strictă a legislaţiei fiscale, aplicarea legii în mod corect şi egal pentru toţi, de la momentul intrării în vigoare a normelor ei de aplicare. De asemenea, toate procesele să se judece fără sechestru, pentru a nu bloca activitatea firmelor constructoare. Pentru plata TVA-ului să fie definit un moment "zero". În acest sens APAF propune data de 1 ianuaire 2008.

Asociaţia pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale a fost constituită la finele anului 2009 şi are drept scop promovarea intereselor membrilor săi împotriva abuzurilor fiscale ale statului român.