Piaţa rezidenţială bucureşteană este segmentată, în prezent, exclusiv în funcţie de bugetul cumpărătorilor. Potrivit companiei imobiliare "Esop", circa 80% din cerere provine de la cei cu venituri medii şi peste medie. În opinia reprezentanţilor "Esop", având în vedere această structură a cererii, tendinţa generală pentru perioada următoare este construirea de blocuri înalte din cauza lipsei terenurilor disponibile şi a preţurilor crescute a loturilor scoase la vânzare. În următorii 2-3 ani, se vor dezvolta cu precădere proiecte de tip condominium, cu funcţiuni multiple, deoarece cumpărătorii încep să analizeze şi stilul de viaţă propus de investitori.
Mai multă intimitate şi preţuri mai ridicate oferă blocurile cu regim redus de înălţime, dezvoltate în zone de case, cu străzi largi şi multă vegetaţie. Acestea au o dispunere pe parter şi 4-5 etaje şi 2-6 apartamente pe nivel. Ele sunt, de regulă, poziţionate în locaţii centrale şi semicentrale precum Cotroceni, 13 Septembrie - Marriott, Unirii - Călăraşi, Pache Protopopescu, Universitate, Dorobanţi, Aviatorilor, Herăstrău, Domenii etc. Blocurile tip turn, cu 10-20 de etaje, sunt mai accesibile ca preţ şi se asociază unui stil de viaţă activ, oferind dotări moderne şi o panoramă interesantă a oraşului.
