Investitorii contestă vehement aplicarea retroactivă de TVA pentru tranzacţiile imobiliare realizate de persoane fizice în perioada 2006-2008. Reuniţi în Asociaţia pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale (APAF), ei şi-au expus public punctul de vedere ieri în cadrul unei conferinţe de presă.
Preşedintele Asociaţiei, Garbis Kehaiyan, argumentează această poziţie în felul următor: "Nu se specifică în Codul Fiscal numărul de tranzacţii începând cu care se consideră că au caracter comercial şi trebuie plătit TVA. Am realizat acte civile, scutite de TVA până în 2008. De asemenea, vânzarea nu are caracter de continuitate. Potrivit Agenţiei Naţionale de Administraţie Fiscală datorăm bugetului consolidat această taxă, dar în buget nu este menţionată".
ANAF susţine că ar fi de colectat prin aplicarea acestei măsuri 84 de miliarde lei, de la aproximativ 278.000 de persoane. Din această sumă doar 14 miliarde lei revin persoanelor care au depăşit plafonul de 35.000 de euro şi numărul de 5 tranzacţii efectuate. Restul de 70 miliarde lei sunt, prin urmare, atribuite persoanelor care au efectuat mai puţin de 5 tranzacţii, deci nicidecum marilor dezvoltatori. "Caracterul economic al unei tranzacţii nu poate fi stabilit pe baza unui plafon", subliniază domnul Kehaiyan.
Domnia sa adaugă că statul cere TVA persoanelor fizice, dar TVA-ul este o taxă de consum, prin urmare nu îi revine vânzătorului, ci cumpărătorului. "Noi trebuie să plătim TVA pe care nu l-am inclus în preţ. La acesta se adaugă şi penalităţi. Practic, noi ar trebui să îi solicităm plata TVA cumpărătorului, caz în care ar creşte cu mult numărul de persoane afectate de această măsură", atrage atenţia domnul Kehaiyan. Din toată această ecuaţie rezultă că un risc mai mare revine şi cumpărătorilor.
De asemenea, au mult de pierdut şi inspectorii fiscali: "Dacă inspectori nu au făcut nimic în această privinţă până în 2008, atunci este un caz de neglijenţă în serviciu, în contextul în care în mod cert aveau informaţiile asupra tranzacţiilor efectuate şi valorile în cauză deoarece erau colectate de notarii publici. Inspectorii fiscali sunt între ciocan şi nicovală. Ei vin în control pe baza unui ordin dat de ANAF. Până în 2008 nici nu ştiau de taxa aceasta. În plus, inspectorii fiscali sunt însărcinaţi şi cu stabilirea caracterului de continuitate. Persoanele controlate pot să îi dea în judecată pentru abuz în servicius. Mulţi se gândesc la această variantă", atenţionează preşedintele APAF.
Potrivit aceleiaşi surse, APAF urmează să depună o plângere la Parchetul General împotriva ordinului primit de inspectorii fiscali. De asemenea, săptămâna viitoare, APAF va înainta Parlamentului propunerile vizând măsurile tranzitorii în privinţa TVA-ului solicitat.
