Articol preluat din Ziarul Bursa
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) va propune Guvernului, în şedinţa de astăzi, modificarea Legii de organizare şi funcţionare a ANL, astfel încât apartamentele să poată fi vândute către chiriaşi prin programul Prima Casă. Elena Udrea, ministrul Dezvoltării, a declarat, ieri, într-o conferinţă de presă: "Vrem să vindem, astfel, în condiţii avantajoase pentru chiriaşi, aproximativ 20.000 de locuinţe ANL. Suma totală pe care o vom obţine este de circa jumătate de miliard de euro. Modificările legislative au rolul de a impulsiona vânzarea de locuinţe, iar cu banii obţinuţi vom construi alte locuinţe pentru tineri. Ne-am propus ca, în trei ani, să realizăm circa 100.000 de apartamente pentru tineri în regim de închiriere. Acesta este nivelul actual al cererilor înregistrate de la primăriile din toată ţara".
Domnia sa a precizat că, după modificarea legii, chiriaşii ANL vor putea accesa locuinţele prin credite în cadrul programului Prima Casă. În plus, preţurile la care se vor scoate la vânzare locuinţele sunt extrem de avantajoase şi se calculează la valoarea de înlocuire a unităţii locative respective, din care se scade valoarea amortizării.
Ministrul Dezvoltării a explicat: "Analizând preţurile de construire a locuinţelor ANL pentru tineri din semestrul II 2009, în urma licitaţiilor organizate, rezultă o valoare medie de 19.140 de euro pentru garsoniere, 26.950 de euro pentru apartamentele de două camere şi 36.014 euro pentru apartamentele de trei camere. Din aceste preţuri, se scad valorile de amortizare, care se calculează în funcţie de vechimea imobilului respectiv, şi rezultă preţul final de vânzare. Desigur, fiecare primărie va decide ce face cu terenul: îl scoate la vânzare către chiriaşi, îl concesionează sau îl lasă în fol-osinţă gratuită".
După modificarea legii, actualii locatari ANL vor putea achiziţiona apartamentele după minim un an de închirere, faţă de prevederile actuale care stipulează o perioadă de minim trei ani. În plus, din actuala lege, vor fi eliminate condiţiile privind veniturile chiriaşilor, care nu trebuie să depăşească dublul salariului mediu brut. Elena Udrea a concluzionat: "Nu toţi chiriaşii îşi vor putea permite să cumpere aceste locuinţe. Aceasta a fost şi ideea stabilirii acestor preţuri şi accesului la credite prin Prima Casă. Vrem să aibă cât mai mulţi acces la aceste locuinţe pentru că statul are nevoie de bani ca să construiască altele. Cumpărarea lor nu este o obligativitate ci un drept. Cine nu îşi permite să cum-pere, poate rămâne în continuare chiriaş".
Super-ofertă de preţ la locuinţele ANL
Apartamente ANL care sunt, în prezent, închiriate tinerilor, vor fi scoase la vânzare la preţuri între 19.000 şi 36.000 de euro, în funcţie de numărul de camere, a anunţat, ieri, Elena Udrea, ministrul Dezvoltării. Raportat la nivelul actual de preţ pentru locuinţe similare, scoase la vânzare pe piaţa imobiliară, apartamentele ANL sunt cu 50% mai ieftine.
Întrebată de ce a renunţat la proiectul de vânzare a acestor locuinţe în funcţie de preţul pieţei, stabilit de evaluatori, doamna Udrea a răspuns: "Statul nu doreşte să facă profit de pe urma vânzării acestor locuinţe. Ele trebuie să fie accesibile la cumpărare celor care locuiesc cu chirie şi care sunt tineri cu venituri limitate. Statul doreşte să construiască, din fondurile obţinute, tot locuinţe pentru tineri, iar preţurile de vânzare sunt stabilite în funcţie de preţul construirii unor noi locuinţe. Cu aceste preţuri şi prin oferirea accesului la credite prin Prima Casă, noi sperăm să impulsionăm vânzarea şi să strângem fonduri la bugetul de stat".
Domnia sa a subliniat că este posibil ca mulţi chiriaşi, din cauza veniturilor limitate, să nu poată accesa un credit prin Prima Casă. Ei vor rămâne în continuare chiriaşi, până când va fi posibilă achiziţia. Ministrul Dezvoltării a subliniat că preţurile avansate pentru apartamentele ANL sunt cele de construire şi nu includ valoarea terenurilor. Fiecare primărie va stabili dacă le va vinde sau închiria locatarilor ANL suprafeţele de teren pe care au fost ridicate locuinţele.
Preţurile de vânzare ale acestor apartamente, în prezent închiriate tinerilor, sunt chiar la jumătatea celor construite de ANL prin credit ipotecar. Elena Udrea a explicat: "Diferenţa de preţ constă în finisaje şi suprafaţă. Locuinţele închiriate au finisaje modeste şi suprafeţe construite între 40 şi 70 mp. Apartamentele din programul pe credit ipotecar au suprafeţe mai mari şi finisaje de o calitate superioară".
Ministerul Dezvoltării este decis să facă tot posibilul pentru a face rost de bani pentru construcţia de locuinţe întrucât doreşte să construiască 100.000 de apartamente pentru tineri în trei ani.
