Piaţa de imobiliare urmează, în prezent, o nouă direcţie, vinderea proiectelor terminate, care elimină mai mulţi intermediari într-o tranzacţie, se arată într-un comunicat al dezvoltatorului imobiliar Platinum Group.
"Asta înseamnă că aceeaşi proprietate trecea dintr-un portofoliu în altul, ajungând la utilizatorul final cu un preţ mult mai mare. Oportunităţile de vânzare au scăzut, dar, în acelaşi timp, programul Prima Casă aduce avantaje, siguranţa legislativă, şi face legătura directă între dezvoltatori şi utilizatorii finali", declară Valentin Tanase, vicepreşedintele Platinum Group.
Până acum câteva luni, cel mai practic lucru pe care un dezvoltator putea să-l facă, apreciază surse din piaţă, era de a vinde en-gros proiectul unui fond de investiţii. Cum piaţa nu era saturată şi cererea era mare, ansamblurile se vindeau în stare de proiect. Asta înseamnă că le vindeau mai ieftin dar îşi luau banii mult mai rapid. Intermediarul reuşea să le vândă mai departe, într-o perioadă de timp mai mare, de 6 luni - 2 ani, dar cu un randament superior altor posibilităţi de investire.
"Ne aflăm pe o piaţă complet diferită decât cea de acum doi ani. Cumpărătorii achiziţionează doar ceea ce văd cu ochii lor, foarte puţini mai iau în calcul cumpărarea off plan. În Vitan Platinum Towers, am vândut, în faza de proiect, 20 la sută investitorilor, dar realizăm că aceste apartamente vor fi locuite în acelaşi timp cu celelalte. În plus, am simţit o revenire a pieţei, astfel încât, în acest moment, aş fi încrezător să pornesc un proiect nou sau să aştept să vând utilizatorului final", apreciază Valentin Tănase.
