In trimestrul 4 din 2009 suprafata de birouri ocupata din Capitala a fost a doua ca volum comparativ cu celelalte trimestre, insa suprafata totala inchiriata in ultimele trei luni ale anului a reprezentat doar aproximativ 50% din spatiul ocupat in trimestrul 4 din 2008. La nivelul intregului an, gradul de ocupare a a scazut semnificativ, cu 57%. Cea mai activa zona din punct de vedere al inchirierilor a ramas tot zona centrala a orasului.
Piata spatiilor de birouri din Bucuresti nu va cunoaste o evolutie semnificativ diferita fata de cea inregistrata in 2009. In termeni generali cererea va ramane la acelasi nivel comparativ cu 2009, fiind necesara in continuare crearea si dezvoltarea sa, cu accent pe chiriasii care ocupa spatii de birouri in cladiri cu standarde tehnice mai scazute sau cu termeni contractuali nefavorabili. Activitatea de dezvoltare se va diminua in 2010, suprafata propusa spre finalizare reprezentand aproximativ 60% din suprafata finalizata in 2009. Insa suprafata spatiilor disponibile la finalizare va ramane in continuare generoasa pentru chiriasii care sunt in cautarea unor oportunitati pentru relocare.
In conditiile unui reviriment al economiilor vest-europene, a doua parte a anului 2010 ar putea sa aiba ca rezultat cresterea numarului de solicitari din partea companiilor care vor sa intre pe piata interna sau in special din partea celor care doresc sa isi extinda spatiile ocupate dupa ce initial au optat pentru un spatiu de birouri restrans sau pe o perioada limitata de timp. Chiar si in conditiile unei cresteri economice, raspunsul segmentului de birouri se va simti dupa o perioada de cateva luni, perioada prelungita si de negocierile care se vor purta pentru incheierea contractelor de inchiriere. De aceea nu ne asteptam la schimbari majore pentru acest segment in 2010 comparativ cu 2009.
