La momentul actual, oferta de centre comerciale moderne din Capitală este scăzută, în ciuda numeroaselor proiecte aflate în execuţie în interiorul şi la periferia sa. Conducerea "Coldwell&Banker" estimează că majoritatea proiectelor aflate în construcţie va fi finalizată în maxim trei ani.
Investitorii locali şi internaţionali sunt din ce în ce mai interesaţi de piaţa centrelor comerciale. Randamentele pentru proprietăţile de pe acest segment se situează între 7 şi 7,5%. Potrivit unui studiu realizat de "Coldwell&Banker", nivelul randamentelor va scădea, în acest an, spre 6,5 - 7%.
Specialiştii "Coldwell&Banker" apreciază că zona în care se concentrează principalele artere comerciale nu a ajuns, încă, la dimensiunile şi valoarea celei din alte capitale central-europene. Chiar dacă unele mărci din moda de lux sunt prezente, majoritatea spaţiilor de pe arterele comerciale principale sunt ocupate de către firme din domeniul servicilor.
Totuşi, oraşului îi lipseşte o zonă pietonală modernă de comerţ care să ofere o atmosferă mai sigură, mai plăcută şi mai relaxată celor veniţi la cumpărături. Zona pietonală existentă a fost lăsată în paragină vreme îndelungată, astfel încât ea nu mai atrage clienţi. Se aşteaptă începerea lucrărilor de reparaţii în acest an, într-o primă fază efectuându-se modernizarea infrastructurii şi a utilităţilor.
Principalele artere comerciale sunt concentrate în centrul Bucureştiului, pe bulevardele Magheru, Calea Victoriei, Bălcescu şi Kogălniceanu. Fiecare dintre aceste locaţii are propriile sale particularităţi în ceea ce priveşte comerţul en-detail, în ciuda faptului că toate se evidenţiază ca nişte concentrări mari de lanţuri de magazine locale şi internaţionale.
Calea Victoriei şi Magheru sunt considerate cele mai bune zone comerciale din oraş. Suprafaţa medie pe magazin este de circa 100-200 mp, iar chiriile se situează între 90 şi 150 euro/mp/lună plus TVA. Astfel, spaţiile de pe Calea Victoriei sunt închiriate cu 80-130 de euro/mp, cele de pe Magheru costă 100-150 de euro/mp, iar cele din zona Calea Moşilor ajung la 60-80 de euro/mp/lună. Chiriile din centrele comerciale moderne variază între 40 şi 70 de euro/mp/lună.
Brandurile internaţionale prezente pe principalele artere comerciale sunt mai ales în domeniul restaurantelor, modei şi sectorului serviciilor. Printre marile companii se numără "Hugo Boss", "MontBlanc", "Swarowski", "Guess", "Steilmann", "Kenvelo", "Lacoste", "Timberland", "Terranova" etc.
