Autorităţile gălăţene derulează un program de mansardare a blocurilor din municipiu
Primăria a concesionat 1.000 de loturi de teren pentru un cartier rezidenţial
La sfîrşitul anului 2004 începutul anului 2005, preţul terenurilor din zonele rezidenţiale a crescut de la 4 la 60 de euro/mp
În oraşul Galaţi nu mai sînt terenuri de vînzare
Agenţiile imobiliare din Municipiul Galaţi ne-au dat răspunsuri timide privitor la mersul pieţei imobiliare în acest an. Pe de o parte, Cătălin Atanasiu, administratorul agenţiei "Elite", consideră că preţurile vor creşe şi în 2006. Pe de altă parte, reprezentanţii agenţiei imobiliare "Unikasa Expert" prevăd o scădere a preţurilor pe piaţă. Cei mai mulţi specialişti însă, se tem să facă previziuni în acest sens, susţinînd că, "după modul în care a evoluat în ultimii ani piaţa imobiliară, este foarte greu îţi dai seama ce se va întîmpla în continuare, în acest domeniu".
În prezent, în Galaţi se află în derulare un program de mansardare a blocurilor mai vechi. Potrivit agenţiei "Unikasa Expert", apartamentele construite la mansardă sînt mai mari decît cele din blocurile clasice. În zona centrală Mazepa, spre exemplu, un apartament cu o cameră, care are o suprafaţă de 40 de metri pătraţi, costă 50.000 RON. O locuinţă cu două camere, care măsoară 60 de metri pătraţi, ajunge la 70.000 RON, în timp ce un apartament cu o cameră, cu o arie de 70-80 de metri pătraţi, valorează circa 90.000 RON.
În ceea ce priveşte apartamentele vechi din aceeaşi zonă, cele cu două camere, decomandate, costă, potrivit domnului atanasiu, circa 130.000 RON. Valoarea locuinţelor cu trei camere, construite după anul 1985, ajunge pînă la 250.000 RON. Aceste preţuri ridicate nu sînt justificate, potrivit agenţiei "Unikasa Expert".
În zona centrală, apartamentele mai noi cu două camere costă peste 280.000 RON, iar în zonele mărginaşe, o astfel de locuinţă valorează circa 150.000 RON. Un apartament cu trei camere la marginea oraşului depăşeşte 125.000 RON. "În Galaţi nu prea se construiesc blocuri noi", susţin, la unison, agenţiile imobiliare gălăţene. În ultimul timp, au fost edificate două imobile de apartamente, unul în zona centrală, pe strada Domnească Mioriţa şi altul în cartierul Ţiglina II. Imobilele au fost construite de firma "Vega" şi au un regim de înlăţime parter şi cinci etaje, respectiv parter si 8-9 etaje. Clădirile sînt prevăzute cu apartamente de lux cu două, trei sau patru camere. Un metru pătrat construit în cele două blocuri, ajunge la 1.000 de euro/mp. Daniela Nisip, agent imobiliar din Galaţi, ne-a spus că în zona centrală a mai fost ridicat un imobil cu şase apartamente prevăzute cu una, două şi trei camere. Regimul de înălţime este demisol, parter, etaj şi mansardă. În această clădire, un metru pătrat costă 715 euro. Astfel, o locuinţă cu o cameră, care are o suprafaţă de 70 de metri pătraţi, ajunge la 50.000 de euro, fără TVA, iar un apartament, tot cu o cameră, care măsoară 85 de metri pătraţi, valorează 60.000 de euro. Totodată, o locuinţă cu două camere, construită pe o arie de 77 de metri pătraţi are un preţ de 54.000 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere, în suprafeţe de 132 şi, respectiv 118 metri pătraţi ajung la 92.000, respectiv 82.000 de euro, potrivit doamnei Nisip.
Agenţii imobiliari susţin că, în Galaţi, cel mai mult s-a construit în regie proprie, în partea nordică a oraşului. Oamenii îşi fac case cu regim de înălţime parter şi etaj sau parter, etaj şi mansardă, pe loturi de teren de aproximativ 1.000 de metri pătraţi. Suprafaţa construită ajunge pînă la 200 de metri pătraţi. Preţul unei astfel de vile se cifrează la 1.000-1.200 de euro/mp. Primăria a concesionat 1.000 de loturi de teren, de circa 1.000 de metri pătraţi fiecare, în vederea realizării unui alt cartier rezidenţial în regie proprie. Totodată, Agenţia Natională pentru Locuinţe (ANL) construieşte unităţi locative, în cîteva zone din Galaţi.
Cele mai multe tranzacţii au fost efectuate, anul trecut, în domeniul terenurilor. În prezent, în municipiu nu mai există terenuri de vînzare. Oamenii tind să cumpere terenuri cu case vechi, demolabile, pentru construirea altor imobile noi. Potrivit domnului Cătălin Atanasiu, de la agenţia "Elite", preţul terenurilor s-a dublat faţă de anul trecut. Reprezentanţii "Unikasa Expert" ne-au precizat că, doar în cîteva luni, de la sfîrşitul anului 2004 şi pînă la începutul lui 2005, în zonele rezidentiale, preţul unui metru pătrat de teren a crescut de la 2-4 euro la 60 de euro. La periferia oraşului, un metru pătrat de pămînt ajunge la 50-60 de euro, în timp ce, în centrul Galaţiului, tranzactiile cu teren se efectuează la 300 de euro/mp. Acum există o cerere mare pentru zona din bulevardul Coşbuc, unde se comercializează terenuri, în vederea desfăşurării de activităţi economice, pentru depozite şi autostrăzi. În zona industrială Tirighina, un metru pătrat de teren se vinde la un preţ mai mare de 30 de euro.
