Investitorii se orientează către cabanele A-Frame, pe fondul randamentelor superioare din turism

Piaţa hotelieră din România continuă să crească, iar randamentele din cazări în regim hotelier depăşesc semnificativ investiţiile clasice în apartamente, arată specialiştii de la Except Custom Solutions, contractor general specializat în design & build. Compania se adresează direct acestei oportunităţi cu o ofertă integrată pentru investitorii care vor să dezvolte structuri de tip A-Frame în destinaţii turistice consacrate.

O structură de tip A-Frame (cabană în formă de A) este un stil arhitectural triunghiular, definit de un acoperiş abrupt care coboară până la nivelul solului şi îndeplineşte rolul de pereţi. Grinzile se unesc în vârf, formând litera "A", ceea ce oferă un design simplu, modern şi o rezistenţă excelentă la încărcările de zăpadă.

Decizia de a dezvolta noua linie de business vine în contextul în care piaţa hotelieră din România a generat un rulaj total estimat la 2,2 miliarde de euro în 2025, în creştere cu 16% faţă de 2024. Pe segmentul închirierilor în regim hotelier, pe care îl vizează clienţii Except din domeniul turismului, Braşovul conduce pieţele regionale, cu venituri medii de 10.471 euro/an per proprietate. Constanţa se detaşează prin cel mai lung sejur mediu, cu 6,5 nopţi şi venituri de vârf de 1.500 euro per proprietate în august.

Ioan Dobre, CEO şi cofondator Except Custom Solutions, subliniază: "România are toate ingredientele pentru o piaţă de cazări premium. Cererea turistică este în creştere şi există un deficit clar de proprietăţi bine executate în destinaţii cu potenţial neexploatat. Pentru un investitor care înţelege că randamentul vine din calitatea produsului, momentul este bun".

Randamentul unei investiţii rezidenţiale clasice depinde de momentul achiziţiei. Contractarea unui apartament în faza de proiect poate genera randamente brute de 7-7,5%, în timp ce achiziţia la finalizarea imobilului coboară acest procent la 5-5,5%.

O cabană A-Frame exploatată în regim hotelier, în destinaţii cu cerere turistică constantă, poate genera randamente brute de 20-30% anual. Avantajele structurale sunt multiple, de la un ADR net superior faţă de apartamente, rată de ocupare ridicată în weekenduri şi vacanţe şi până la sezonalitate extinsă în destinaţii montane cu ofertă de activităţi în toate anotimpurile şi un profil de turist cu disponibilitate mai mare să plătească pentru o experienţă autentică.

Studiu de caz - Cabană A-Frame în Valea Prahovei

Except Custom Solutions a livrat recent un proiect de design & build pentru o cabană A-Frame de 140 mp cu 5 camere în Valea Prahovei, destinată utilizării ca proprietate de vacanţă cu potenţial de exploatare în regim hotelier.

Investiţia a demonstrat concret cum un proiect integrat, cu design-ul, execuţia şi mobilierul custom sub un singur contract, elimină principalele riscuri ale execuţiei fragmentate, precum comunicarea defectuoasă între echipe, depăşirile de buget şi termenele nerespectate. Geometria A-Frame, cu unghiurile sale dificile şi zonele marginale greu de valorificat, a fost rezolvată integral prin mobilier custom, adaptat milimetric la structura triunghiulară.

Finalizarea proiectului s-a realizat în şase luni, respectând bugetul agreat şi specificaţiile tehnice iniţiale.

"Clienţii care investesc în astfel de proiecte nu caută doar un spaţiu plăcut. Vor predictibilitate, să ştie exact ce primesc, la ce preţ şi în cât timp. Venim în întâmpinarea acestor cerinţe printr-un singur interlocutor, de la documentaţie şi autorizare până la mobilierul custom şi curăţenia finală", a explicat Ioan Dobre, CEO şi cofondator Except Custom Solutions.

Decizia de a intra pe noul segment de piaţă vine pe fondul unei creşteri cu 30% a cifrei de afaceri a Except Custom Solutions în primul trimestru din 2026 faţă de perioada similară din 2025. Portofoliul actual este structurat pe 75% renovări rezidenţiale complexe şi 25% proiecte de birouri şi ospitalitate, inclusiv structuri tip A-Frame. Compania a încheiat 2025 cu o cifră de afaceri de 1,2 milioane de euro, 35 de proiecte livrate şi estimează o creştere de 20% pentru întregul an 2026.

Un segment emergent este diaspora românească, ce caută parteneri capabili să gestioneze transparent proiecte integrate de la distanţă, cu un singur punct de responsabilitate.