Noul proiect de lege a locuinţei vizează construcţia, închirierea şi exploatarea locuinţei publice. Prin aceasta se intenţionează crearea unui cadru unitar pentru locuinţe publice. Astfel sunt introduse aspecte precum planificarea spaţiilor de locuit şi gestiunea locuinţelor sociale. "În acest moment nu este clar cine gestionează locuinţele, este o lipsă de transparenţă, de asemenea sunt suprapuneri de competenţe", a precizat domnul Eugen Curteanu, secretar de stat în cadrul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) în cadrul mesei rotunde "The real state of Romania"s real estate", organizate de revista The Diplomat, împreună cu casa de avocatură Noerr şi în parteneriat cu MDRT.
Potrivit domniei sale, noile reglementări vor clarifica responsabilităţile administraţiei publice centrale, respectiv ale celei locale. Astfel, la nivel central sunt conturate acţiunile şi este stabilită finanţarea, autorităţile locale au responsabilitatea operaţională, realizează şi gestionează locuinţele. De asemenea, "prin acest act normativ încercăm să atragem iniţiativa privată, constructorii vor putea închiria şi administra locuinţe sociale", completează domnul Curteanu.
Referitor la legea parteneriatului public-privat, oficialul MDRT menţionează că normele de aplicare sunt aproape de finalizare. "Toate proiectele MDRT au valenţe pentru parteneriatul public-privat", subliniază domnia sa.
Investiţiile în sisteme de alimentare cu apă, canalizare şi staţii de epurare vor continau la un nivle accelerat. Alte două direcţii principale de finanţare vor viza construirea de locuinţe şi alte obiective sociale, mai spune domnul Eugen Curteanu.
Domnul Ştefan Dumitraşcu, arhitectul şef al sectorului 3, consideră că autorităţile centrale nu ar trebui să restricţioneze demararea de noi investiţii în mediul privat prin restrângerea posibilităţii de utilizare a terenurilor: "Bucureştiul are un coeficient de utilizare a terenului limitat milităreşte. Nu poate fi promovată schimbarea pe aceste terenuri, astfel încât maidanele vor rămâne tot maidane. Situaţia a ajuns la un punct dramatic, în Bucureşti avem şantiere imense părăsite. Primăria Municipiului Bucureşti trebuia să refacă Planul Urbanistic General".
Pe de altă parte, dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu o serie de probleme care le diminuează semnificativ interesul de a investi în România. Astfel, domnul Andrew Prelea, CEO al dezvoltatorului imobiliar South Pacific, atrage atenţia că un impediment în realizarea de proiecte imobiliare este greutatea cu care companiile de utilităţi realizează racordarea la reţele.
Domnul Ingo Nissen, country manager al companiei Sonae Sierra, subliniază că
sunt probleme de contradicţie în legislaţie, fapt ce nu favorizează un climat de încredere.
În plus "În România taxele sunt foarte mari pentru companiile care aduc bani prin investiţii". De asemenea, în Planul Urbanistic General al Bucureştiului sunt numeroase ""greşeli" care nu au fost corectate în pofida schimbărilor survenite în timp. Pe de altă parte, domnia sa apreciază că în România nu sunt probleme în ceea ce priveşte viteza de autorizare a construcţiilor.
