Europa: Apartamentele, mai căutate decât casele

Majoritatea ţărilor europene au înregistrat o scădere a numărului de case începând cu 2010

În mai multe pieţe majore, nici jumătate din populaţie nu mai locuieşte acum în case

Irlanda rămâne o excepţie, peste 90% din populaţia sa locuind în case

În baza tendinţelor actuale, apartamentele ar putea deveni tipul de locuinţă dominant în Europa până în anii 2030

Casele sunt mai puţin căutate în mare parte a Europei, pe măsură ce creşterea costurilor şi urbanizarea determină o cerere tot mai mare de apartamente, conform visualcapitalist.com.

Sursa citată prezintă, în baza datelor Eurostat, ponderea persoanelor care locuiau în case în 30 de ţări europene în 2024, respectiv cum s-au modificat din 2010 aceste cote.

Deşi casele încă domină în ţări precum Irlanda şi Olanda, tendinţa generală este descendentă, sugerând o trecere constantă către apartamente în întreaga regiune.

Irlanda - excepţia în care peste 90% din populaţie locuieşte în case, mult peste media europeană de 51,4%

Irlanda rămâne o excepţie clară, cu peste 90% din populaţie locuind în case, procent cu mult peste media europeană de 51,4%, notează sursa citată. Dar, chiar şi aici, ponderea a scăzut în ultimul deceniu, reflectând o schimbare mai amplă observată în majoritatea ţărilor.

În ţări precum Irlanda, Macedonia de Nord (82,1% din populaţie locuia în case în 2023) şi Olanda (77,1% în 2024), casele individuale sau semidecomandate rămân tipul de locuinţe dominant. Totuşi, în practică, acest lucru arată foarte diferit. În timp ce Irlanda şi Macedonia de Nord au locuinţe mai dispersate, Olanda se bazează în mare măsură pe case compacte, cu densitate mare, înşiruite, permiţând ca locuinţele unifamiliale să rămână comune chiar şi într-un mediu dens populat.

Ţările est-europene, precum Croaţia şi Ungaria, se clasează, de asemenea, relativ sus în top, cu peste 70% din populaţie locuind în case. Acest lucru reflectă modelele istorice de dezvoltare a locuinţelor, în care casele unifamiliale erau mai frecvente decât complexele mari de apartamente.

Urbanizarea stimulează cererea de apartamente

Tendinţa generală este evidentă în toate datele: în majoritatea ţărilor europene, ponderea persoanelor care locuiesc în case este în scădere. În economii majore precum Germania şi Italia, mai puţin de jumătate din populaţie locuieşte acum în case, ceea ce evidenţiază modul în care urbanizarea remodelează pieţele imobiliare.

Pe măsură ce oraşele se dezvoltă, constrângerile de spaţiu şi provocările legate de accesibilitate împing tot mai mulţi oameni către locuinţe cu mai multe unităţi. Acest lucru se aliniază cu constatările mai ample privind povara costurilor locuinţelor în Europa, pe ţări, unde creşterea preţurilor face ca locuinţele independente să fie din ce în ce mai inaccesibile.

Cele mai mari schimbări din 2010

Mai multe ţări au înregistrat scăderi notabile ale numărului de case de locuit în ultimul deceniu. Portugalia (-11,5 puncte procentuale), Malta (-14,3) şi Norvegia (-10) au consemnat unele dintre cele mai abrupte scăderi. Chiar şi ţările tradiţionale dominate de case, precum Irlanda şi Finlanda, au înregistrat scăderi, sugerând o schimbare la nivel continental. Între timp, Germania se numără printre ţările cu cele mai accentuate scăderi, reflectând faptul că structura sa locativă deja urbanizată devine şi mai centrată pe apartamente.

Aşadar, datele oficiale arată că, în Europa, casele sunt tot mai puţin căutate. Majoritatea ţărilor au înregistrat scăderi în domeniu, în ultimul deceniu, iar dacă tendinţele actuale continuă, apartamentele ar putea deveni tipul de locuinţă dominant în mare parte a Europei până în anii 2030.