Dezvoltările de tip "mixed-used" câştigă teren în Europa de Est. Acest tip de proiecte permit coexistenţa într-una sau mai multe clădiri ce fac parte dintr-un complex unitar a numeroase tipuri de uz imobiliar: birouri, retail, industrial, hotelier etc.
După succesul pe care l-au avut în Statele Unite şi în Occident proiectele "mixed-used" şi-au făcut intrarea şi în spaţiul Europei Centrale şi de Est, potrivit consultantului imobiliar Colliers International.
Spre exemplu, Corvin Promenade Budapesta, dezvoltat pe o suprafaţă de 220.000 mp, implică cea mai mare reconstrucţie stradală din Europa Centrală şi include componente de retail (centrul comercial Corvin), lifestyle (cea mai mare baza sportiva din centrul capitalei Ungariei) rezidenţial şi birouri.
Totuşi, unicul proiect de acest fel din România este Palas Iaşi, dezvoltat în nord-estul ţării de către Iulius Group, în urma unei investiţii ce va depăşi 260 milioane de euro. Aşadar Palas integrează în complex spaţii comerciale, hoteliere, birouri clasa A, apartamente, cea mai mare parcare subterana din Romania şi o gradina publica de 50.000 mp, toate pe o suprafaţa construita de peste 320.000 mp.
Avantajele pe care le prezintă pentru dezvoltatori astfel de proiecte sunt: acoperirea riscului de a investi într-un singur tip de dezvoltare imobiliară, sinergia imbinării mai multor segmente imobiliare (de exemplu angajaţii ce lucrează în clădirile de birouri devin clienţii zonei de retail şi de divertisment, iar clienţii chiriaşilor din clădirile de birouri sunt oaspeţii hotelului din complex) cât şi obţinerea mai facilă a autorizaţiilor necesare dezvoltării, având în vedere că în cele mai multe cazuri astfel de proiecte aduc şi beneficii comunităţii prin realizarea/ refacerea infrastructurii din zonă.
Cu toate acestea îmbinarea cu succes a unor zone cu destinatii diferite, astfel incat sa functioneze ca un tot unitar necesita o experienta vasta in domeniul imobiliar.
