Casă de vacanţă

Suprafaţa construită la sol (inclusiv terasa exterioară) 177,00 mp

Suprafaţa desfăşurată totală 147,00 mp

Suprafaţa desfăşurată fără verandă117,00 mp

Suprafaţă terase, verande 60,00 mp

Suprafaţa utilă 90,70 mp

Locuinţa unifamilială prezentată are regimul de înălţime parter şi este construită într-o zonă rurală fără acces la utilităţi, în afară de electricitate.

Locuinţa are destinaţia de casă de vacanţă şi are o utilizare sezonieră. Este situată într-o regiune cu vânturi puternice tot timpul anului şi a fost dotată, suplimentar, cu o centrală eoliană de 3,2 MW care permite realizarea unor economii mai ales că încălzirea se face cu o centrală electrică.

Funcţiuni

Locuinţa oferă un confort deosebit în special datorită verandei spaţioase şi a terasei proiectate în dreptul scărilor de acces. De asemenea, ma-terialele utilizate pentru finisaje sunt de cea mai bună calitate, la fel şi cele pentru instalaţii.

Sistemul constructiv

Sistemul de fundare este de tip fundaţie continuă din beton simplu şi armat. Structura de rezistenţă este formată din pereţi din zidărie de cărămidă cu grosimea de 30 cm, stâlpi, centuri, grinzi şi plan-şeu peste parter din beton armat. Comparti-men-tările interioare sunt din cărămidă şi panouri de gips carton.

Acoperişul este de tip terasă, placat cu plăci de gre-sie rezistentă la îngheţ (ca şi veranda şi terasa exterioară). Fiind circulabilă, oferă noi posibilităţi de petrecere a timpului în aer liber.

Termoizolarea locuinţei este realizată la pereţii exteriori cu polistiren expandat de faţadă în gro-si-me de 5 cm, iar planşeele cu polistiren extrudat în grosime tot de 5 cm.

Hidroizolarea fundaţiei este clasică cu carton bi-tu-mat şi bitum.

Tâmplăria exterioară este din aluminiu cu gea-muri termopan iar cea interioară din lemn, uşa de la intrarea principală fiind metalică.

Finisaje interioare

Pereţii şi tavanele, acolo unde nu sunt plăci de gips carton, sunt tencuite, gletuite şi zugrăvite cu vop-sea vinilică albă. În bucătărie şi în grupurile sani-tare s-au prevăzut placări cu plăci de faianţă până la înălţimea de 2.20 m.

Pardoselile sunt din parchet laminat cu excepţia bucătăriei şi a grupurilor sanitare unde au fost pre-văzute plăci din gresie glazurată.

Finisaje exterioare

Au fost prevăzute tencuieli structurate şi placări cu piatră naturală. Veranda, terasa exterioară şi terasa acoperiş sunt placate cu plăci de gresie rezistentă la îngheţ.

Instalaţiile aferente construcţiei

Alimentarea cu apă se realizează printr-un puţ de mare adâncime (peste 30 m) şi instalaţiile afe-rente captării şi distribuţiei apei în imobil. Evacu-area apelor uzate se face într-o fosă vidan-jabilă, în curte. Instalaţiile sanitare sunt de o foar-te bună calitate.

Apele pluviale sunt preluate de sisteme de con-ducte de scurgere şi deversate în fosa septică din incinta proprietăţii. Grupurile sanitare sunt ventilate natural şi mixt.

Alimentarea cu energie electrică se face de la re-ţeaua publică.

Încălzirea imobilului se realizează cu calorifere tip panou din oţel, funcţionând cu apă caldă încăl-zită la 90/70°C. Sursa de încălzire o formează cen-trala termică electrică care este prevăzută cu boi-ler încorporat, amplasată în bucătărie.

Măsuri de protecţie civilă

Locuinţa nu va fi echipată cu spaţii care să asi-gu-re protecţia civilă deoarece se încadrează în pre-vederile Ordinului MI nr 602/2003 care prevede autorizarea construcţiilor civile fără adăpost, cu suprafaţa desfăşurată mai mică de 600 mp şi fără subsol.

PARTER Su 90.70 mp

Bucătărie 13.00 mp

Cămară 2.00 mp

Living 18.00 mp

Baie 7.50 mp

Grup sanitar suplimentar 2.20 mp

Dormitor 1 17.00 mp

Dormitor 2 14.5 m

Dressing 1.50 mp

Holuri 15.00 mp

Veranda 30.00 mp

Terasa exterioară 30.00 mp

Terasa acoperiş 140.00 mp