Activitatea de inchiriere a spatiilor de birouri s-a reluat pe aproape toate pietele europene in trimestrul 4 din 2009, atingand niveluri asemanatoare celor intalnite in trimestrul 3 din 2008, se arata intr-un comunicat remis redactiei. Aceasta inversare a tendintelor poate fi explicata prin tranzactiile de mari dimensiuni incheiate, care au sustinut o piata care a inregistrat un nivel foarte scazut al gradului de ocupare in primele trimestre ale anului 2009. In unele orase suprafata ocupata in trimestrul 4 a reprezentat intre 50-66% din spatiul ocupat pe intreg parcursul anului. Companiile doresc sa isi reduca cheltuielile si au profitat de scaderea pietei de inchiriere pentru a-si gasi spatii in cladiri de birouri de calitate. Ca urmare, relocarile au fost principala sursa generatoare a cererii si activitatii de inchiriere in ultimul trimestru din 2009.
In toata Europa chiriile pentru spatiile de clasa A amplasate in zonele de afaceri s-au mentinut la un nivel mai mult sau mai putin stabil. Desi pe unele piete chiriile pentru birourile de calitate au atins minimul, se estimeaza ca cele pentru cladirile de clasa B vor continua sa scada in toate orasele europene. Pe toate pietele din principalele orase chiriile pentru spatiile de clasa A au ramas stabile, cu exceptia Madridului, unde s-a inregistrat inca o scadere de 6%. La polul opus se afla Londra, unde chiriile pentru birourile de calitate au inceput sa creasca din nou datorita activitatii sustinute de inchiriere. Capitala Marii Britanii este urmarita cu deosebit interes, fiind si primul oras unde a inceput scaderea pietei, in 2007. Pentru cel de-al treilea trimestru consecutiv chiriile medii din zona de afaceri a Londrei sunt mai mici decat cele din centrul Parisului.Zona Euro nu se mai afla in recesiune, produsul intern brut reluandu-si cresterea trimestriala. Pentru intregul an 2009 cresterea produsului intern brut a fost negativa in Zona Euro si in Marea Britanie, estimandu-se ca va ramane la un nivel scazut si in 2010. De aceea, efectele crizei vor afecta in continuare economiile europene, somajul continuand sa creasca pentru inca cel putin cateva luni. Ca urmare, piata inchirierilor va ramane sub presiune, estimandu-se ca gradul de ocupare va fi asemanator celui din 2009. Semnele de revenire remarcate in trimestrul 4 sunt promitatoare, dar drumul catre o redresare completa este inca lung si plin de capcane. Anul 2010 va fi un an al stabilizarii, inainte de o revenire completa, anticipata pentru 2011.
