Vilă cu trei dormitoare

Suprafaţa construită la sol154,85 mp

Suprafaţa desfăşurată totală306,57 mp

Suprafaţa desfăşurată fără terase266,00 mp

Suprafaţă terase, verande, balcoane40,57 mp

Suprafaţa utilă 205,81 mp

Funcţiuni

Locuinţa prezentată are destinaţia de locuire per-manentă, având o suprafaţă desfăşurată (parter + etaj) de 266 mp. Prin robusteţe şi arhitectură vila prezentată atinge standarde moderne în domeniul construcţiilor. Spaţiul acestei locuinţe permite un confort ridicat şi o amenajare interioară modernă.

Cu o înălţime la cornişă de 8,30 m, până la 9,85 m, podul poate fi folosit în scopuri strict de depozitare.

Locuinţa unifamilială prezentată are regimul de înălţime parter plus etaj şi este construită în oraş cu acces la toate utilităţile (apă-canal, gaze, electri-ci-tate). Destinată unei familii compusă din patru - şase persoane, locuinţa oferă un confort deosebit în special datorită suprafeţelor vitrate generoase. Intrarea se face, la parter, printr-un vestibul, urmat de un hol deschis spre o cameră de zi amplă de 33 mp, cu mari suprafeţe de ferestre ce dau spre terasă. Par-terul adăposteşte şi bucătăria în suprafaţă de de pes-te 16 mp, de asemenea, cu acces pe o terasă, baia, un spaţiu pentru centrala termică şi garajul. În hol se află şoi casa scării ce asigură legătura cu etajul. La etaj se găsesc trei dormitoare, dintre care unul matri-monial cu baie proprie şi dressing. Celelalte două dormitoare beneficiază de o baie. Toate cele trei dormitoare au ieşire pe terasă sau balcon.

Sistemul constructiv

Sistemul de fundare este de tip fundaţie continuă din beton simplu şi cuzineţi din beton armat. Struc-tura de rezistenţă este formată din pereţi din zidărie de cărămidă cu grosimea de 30 cm, stâlpi, centuri, grinzi şi planşeu peste parter din beton armat. Com-partimentările interioare sunt din cărămidă. Acope-rişul este realizat cu ţiglă metallică pe şarpantă din lemn termoizolat cu vată minerală. Termoizolarea locuinţei este realizată la pereţii ex-teriori cu polis-tiren expandat de faţadă în grosime de 5 cm, iar pla-ca de la parter cu polistiren extrudat în grosime tot de 5 cm. Hidroizolarea fundaţiei este clasică cu carton bitumat şi bitum. Tâmplăria exteri-oară este din PVC cu geamuri termopan iar cea interioară din lemn, uşa de la intrarea principala fiind metalică.

Finisaje interioare

Pereţii şi tavanele, acolo unde nu sunt plăci de gips car-ton sunt tencuite, gletuite şi zugrăvite cu vopsea vinilică albă. În bucătărie şi în grupurile sanitare s-au prevăzut placări cu plăci de faianţă până la înăl-ţimea de 2,20 m. Pardoselile sunt din parchet lame-llar cu ex-cepţia bucătăriei şi a grupurilor sani-tare unde au fost prevăzute plăci din gresie glazurată.

Finisaje exterioare

Au fost prevăzute tencuieli, vopsitorii lavabile exte-rioare şi placări cu piatră naturală. Balcoanele şi tera-sele sunt placate cu plăci de gresie rezistentă la îngheţ.

Instalaţiile aferente construcţiei

Alimentarea cu apă şi evacuarea apelor uzate se face din şi în reţeaua stradală de apă-canal. Imobilul este dotat cu instalaţii sanitare moderne de cea mai bună calitate. Grupurile sanitare sunt ventilate natu-ral. Alimentarea cu energie electrică se face de la re-ţea-ua publică. Încălzirea imobilului se realizează cu ca-lo-rifere tip panou din oţel, funcţionând cu apă cal-dă încălzită la 90/70 °C. Sursa de încălzire o formează centrala termică cu tiraj forţat care func-ţionează cu gaze naturale, amplasată în grupul sani-tar de la parter.

Măsuri de protecţie civilă

Locuinţa nu va fi echipată cu spaţii care să asigure pro-tecţia civilă deoarece se încadrează în prevede-rile Ordinului MI nr 602/2003 care prevede autori-zarea construcţiilor civile fără adăpost, cu suprafaţa desfăşurată mai mică de 600 mp şi fără subsol.