Dezvoltatorul imobiliar Portland Trust şi fondul american de investiţii Ares Management LP demarează, în luna octombrie, faza finală a proiectului Oregon Park, cel mai nou parc de birouri dezvoltat în Bucureşti.
Costul celei de-a treia clădiri este estimat la 50 de milioane euro şi va ridica întreaga investiţie Oregon Park la 140 milioane euro, potrivit domnului Robert Neale, proprietar şi director general al Portland Trust.
Clădirea C va dispune de o suprafaţă netă închiriabilă de 25.000 m2 dispuşi pe 6 etaje şi va avea o parcare subterană cu două nivele. Aceasta va fi construită în oglindă faţă de clădirea B şi va încheia procesul de dezvoltare a Oregon Park, care astfel va ocupa o suprafaţă netă închiriabilă de 70.000 m2. Procesul de excavare s-a încheiat iar licitaţia pentru contractarea furnizorilor se va termina în curând, finalizarea clădirii C fiind programată pentru sfârşitul lui 2018.
Clădirea C va găzdui un restaurant Stradale, al doilea din cadrul complexului Oregon Park. În prezent au loc discuţii pentru închirierea către un club de fitness a 1.500 m2 la parterul viitoarei clădiri, astfel mărindu-se varietatea serviciilor ce vor fi disponibile în cadrul complexului. Dezvoltatorul poartă de asemenea discuţii cu alte câteva companii locale pentru închirierea majorităţii spaţiului rămas.
Terenul de 4 hectare pe care este construit Oregon Park, a fost achiziţionat de la Gruppo Nusco în anul 2014. Lucrările pentru prima fază a proiectului au fost realizate de Strabag şi au constat în construcţia a 45.000 m2 de spaţii de birouri, dispuşi în două clădiri. Clădirea A, care ocupă o suprafaţă de 20.000 m2, a fost închiriată integral de compania americană Oracle, iar clădirea B este în acest moment aproape complet închiriată, mai având disponibili doar 6.000 m2. Deloitte Tehnologie ocupă, în prezent, 5.500 m2 spaţii de birouri, iar alţi 3.600 m2 au fost recent închiriaţi către două companii internaţionale din domeniul tehnologiei. Printre ceilalţi chiriaşi ai clădirii B se numără: Medicover, Kambi, Europa FM, Markant şi Euler Hermes.
Proprietarul companiei a mai adăugat : "Dacă negocierile în desfăşurare vor fi încununate de succes, este foarte probabil ca întreg spaţiul clădirii B să fie închiriat până la finalul anului în curs".
Oregon Park este cel mai recent dintre cele trei mari proiecte de clădiri de birouri dezvoltate de Portland Trust în zona Barbu Văcărescu - Floreasca. Primul dintre acestea, Floreasca 169A, are 38.000 m2 suprafaţă închiriabilă şi a fost finalizat în 2009, fiind închiriat în totalitate de: Honeywell, ABB, Colliers, Abbott, Holcim, Marsh, DHL, L'Oreal şi ENI. În decembrie 2010, proiectul a fost vândut către grupul sud-african de investiţii NEPI. Cel de-al doilea proiect din zonă a fost Floreasca Park, cu o suprafaţă de 39.000 m2 care a fost închiriat de: Oracle, Allianz, Kellog's, BASF, Saint Gobain şi Ursus Breweries. Floreasca Park a fost vândut la sfârşitul lui 2015, la un an de la finalizare, companiei GLL Partner, cu sediul în Munchen.
Atât Oregon Park, cât şi Floreasca Park dispun de o suprafaţă dedicată peisagisticii şi utilizează un sistem geotermal de pompe de căldură care generează economii pentru chiriaşi de peste 35% la costurile legate de consumul de energie pentru încălzire şi răcire.
Din anul 1999, când şi-a început activitatea în România, joint venture-ul format din Portland Trust şi Ares Management a investit aproximativ 400 milioane de euro în dezvoltarea a 306.500 m2 de suprafaţă închiriabilă. Din această suprafaţă, 161.500 m2 sunt incluse şase mari proiecte de clădiri de birouri din capitală, iar 145.000 m2 sunt spaţii industriale situate în parcul industrial şi logistic, Bucharest West, din apropierea Bucureştiului, parc achiziţionat de CTP, dezvoltator şi administrator pe termen lung, de parcuri industriale şi logistice premium.
